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| 罗源湾滨海新城 | 正祥特区·美居 | |
| 项目地址： | 罗源湾开发区松岐路1号 | 江滨南路开发区管委会东侧 |
| 开发商： | 罗源湾滨海新城置业有限责任公司 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 3.20 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,商住公寓 |
| 项目特色 | 现房 | 宜居生态地产 |
| 产权年限 | 罗源湾滨海新城项目普通住宅产权为70年 | 正祥特区·美居普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年 |
| 均价 | 5500.00元/平方米 | 5500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年10月31日罗杰苑9#楼已开盘 | 2016年8月1日8-10#楼已开盘 |
| 交房时间: | 2016年1月4日17区罗杰苑已交房 | 2016年7月25日13#、8#-10#已交房 |
交通状况：公交：7路（罗源凤南车站-售楼部）、2路（罗源动车站—售楼部）
幼儿园：小海螺幼儿园、罗源思维特幼儿园等六所幼儿园
中小学：福州三中罗源滨海学校等三所中小学校（滨海实小1所、福州三中2所）
综合商场：世纪金源购物中心
医院：肖玉焱内科诊所、陈琳中医内科诊所
交通状况：公交：罗源3路、5路、7路公交车；福州至本项目乘坐动车可到达。
幼儿园：岐后幼儿园 、罗源思维特幼儿园
中小学：松山中学
综合商场：世纪金源购物中心
医院：肖玉焱内科诊所
罗源湾滨海新城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：49.00平方米-167.00平方米
户型举例：15区罗吉苑B3户型78平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正祥特区·美居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-164.00平方米
户型举例：8#B4b户型164平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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