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[摘要] 根据福州高新区投资控股有限公司申请,现因优化设计需要及使用需求发生变化,需对福州高新区光电产业基地D区项目总平及工程规划许可设计附图进行调整。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让
一、规划指标调整内容:
调整前指标:用地面积15865.91㎡,总建筑面积45991.03㎡,其中计容建筑面积43322.87㎡,不计容建筑面积3888.41㎡;建筑占地面积6264.04㎡;建筑密度39.48%,建筑系数40.53,容积率2.73,绿地率15.08%;机动车停车位152辆,非机动车停车位434辆。
调整后指标:用地面积15865.91㎡;总建筑面积45932.78㎡,其中计容建筑面积43778.39㎡,不计容建筑面积3964.46㎡;建筑占地面积5333.54㎡;建筑密度33.62%,建筑系数40.07%容积率2.76,绿地率15.08%;机动车停车位152辆,非机动车停车位434辆。
二、总平及工程规划许可设计附图调整内容:
1、总平面图南侧车行入口宽度由8米调整为10.0米,同时增设1.5米宽人行通道,西侧入口增设1.5米宽人行通道;详见调整前后总平面图。
2、场地部分绿地调整为堆场用地,绿地率保持不变;详见调整前后总平面图。
3、3#楼消防高度H1由39.15米调整为39.75米,规划高度H2由39.85米调整为39.95米;详见调整前后总平面图。
4、3#楼一二层3-D轴处入口雨披调整;详见调整前后3#楼一二层平面图。
5、3#楼五层至八层层高由3.9米调整为3.8米;九层层高由3.9米调整为4.3米;九层3-2轴至3-8轴交3-A轴至3-C轴处层高由3.9米调整为4.9米;相应立面及剖面根据层高做调整;详见调整前后3#楼五层~屋顶层平面图、3#楼各立面图及剖面图。
以上调整具体内容详见附件。
依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将该事项进行公示,征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2021年7月7日版面及福州高新区网站,网站网址:http://fzgxq.fuzhou.gov.cn公示期间为2021年7月7日至2021年7月16日。公示期10天,在公示期限内,利害关系人若有意见或申请听证,应在公示期内书面向我局反映或提出申请(联系电话:0591-62335903)。来信请寄地点如下:高新区自然资源和规划局办公地点:福州市上街镇海西园创业大厦十楼,邮政编码:350100。来信请注明“规划意见与建议”。
附注:
1、书面反馈(申请)意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00,视为无效意见。
2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。
附件: 1.福州高新区光电产业基地D区项目调整前后总平图
2.福州高新区光电产业基地D区项目调整前后3#楼工程规划许可设计附图
闽侯县自然资源和规划局(2)
2021年7月7日
来源: 高新区
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