前言

“我们对脚下的土地负有义务，我们建造的房屋决不能劣于它们所取代的那片处女地，我们用以覆盖它们的建筑，一定要成为高等而且睿智的种种幸福的许诺。”

我们在贫瘠的土地上建造房屋，向遥远的未来企望幸福，以家的名义许诺住宅的品质。

家是什么？是一砖一瓦，可避风浪的归属；是一方一隅，且载欢声的心安；是一饭一蔬，步履之往的坚定。我们居住于过去，生活在当下，展望着未来。理想的人居以品质承载着对美好生活的许诺，让居住不再只局限于居住，更是一种全新的生活体验。

居住是一种选择，一份信任，一种力量，选择更好的生活，对未来矢志不渝的信任，以及从容坚定地走向未来的力量。居住，让理想生活的每一个瞬间都熠熠生辉，让漫漫前程从此都有了归途，让人体会到世间的温暖，人生的美好，因为有爱，有家，有希望。

品质万科

万科，成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦经济活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年跻身《财富》“世界500强”，此后接连上榜,品牌实力可见一斑。

2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年将这一定位进一步升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。在住房领域，万科始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”

在万科扎根福州的10年间，创造出了许多的人居范本，如万科金域榕郡，在万科物业兢兢业业地维护下 ，尽管已经交付了10年，社区依然维护的很好，逢年过节物业的服务人员还会组织问候业主，真正是把业主当成了家人。

万科·金域缇香

项目详情

项目择址仓山下洋站地铁出口岐阳三路旁。项目占地71.17亩，容积率1.8，绿化率35%，主打 建面约86-118㎡的三至四房的洋房产品，带装修交付。

社区总体规划仅199户住宅，部分楼间距超50米，精致社区拥有着媲美墅级的舒适尺度体验，带来纯粹洋房社区的品质生活。同时万科再现经典一梯两户设计，南北通透双面宽阳台。焕新三江口片区人居体验。

此外，社区内部还规划有约1000㎡中央景观花园，约相当于3个标准篮球场，静享品质生活。

区位交通

出行：地铁1号线（下洋站/三江口站）贯穿仓山与福州各区，快速通达全城；地铁6号线（下洋站）链接长乐滨海新城，长乐国际机场便捷可达，通勤无压力，出差不迟到，出行不堵车！

教育：项目周边有麦顶小学（规划中）、福州八中等学校环伺，麦顶小学作为福建省首批办好的十六所重点小学之一，也是“省级示范校”。距离项目直线距离仅约2公里，孩子上下学更方便。

休闲娱乐 ：项目周边有清凉山公园、南湖文化公园（规划）、南江滨生态公园、道庆洲湿地公园（规划）等四大公园环绕。

距离项目直线约1.5km是被称作“东方悉尼歌剧院”的海峡文化艺术中心，此外还有“亚洲第二大会展中心”海峡国际会展中心和梁厝文化村在侧

户型鉴赏

89平方米——三房两厅一厨两卫一阳台：户型方正，南北通透。大阳台设计，采光通风好。U型厨房，三段式卫浴，明厨明卫，细节处足见诚意，后期居住体验佳，双卫生间设计，便捷生活。不足之处在于，未做到动静分离，入户处的房间私密性相较于其它的房间会比较差，加上联通了大阳台，私密性更是大大降低。

118平方米——四房两厅一厨两卫：全明户型，南北通透。U型厨房，三段式卫浴，明厨明卫，细节之处依然完美展现了万科的贴心，客卫的位置搬到了房间的最东端，对于位于西南角的次卧不是很友好，生活动线被拉长，不过作为补偿西南角的次卧可以享受大阳台的优越景观，不足之处仍是私密性的不足

万科·城市花园

项目详情

1994年，万科在上海种下了万科·城市花园，这个被行业内称为标杆的社区教课书级作品。27年后，万科·城市花园又在福州亮相，项目择址于闽侯福建省福州市闽侯县荆溪大道南。项目占地71.17亩，容积率2.1，绿化率35%，毛坯交付，纯商品房大社区，秉承着“在公园中安家”的设计理念，社区内定制了2条约400米的花园跑道、约2000㎡阳光草坪和四季主题景观带，以及3个户外会客空间和4大主题架空层会所，充分满足业主日常休闲娱乐的需求。

区位交通

双线地铁 便捷交通：地铁5号线（建设中）、8号线（规划中）环伺，便捷换乘。

根据福州地铁消息，地铁5号线（在建中），将于明年上半年通车，整条线路将纵贯荆溪，串联金山、奥体、火车南站等城市枢纽片区与1/2/4（预计2023年通车）、F1（预计2024年通车）等多条线路换乘。

而新规划的地铁8号线，根据控规显示，塔前站距项目直线距离约600米，未来，双地铁加持，将进一步便捷业主们的出行

此外闽侯二桥的加速建设，以及闽侯三桥的规划，将大幅缩短荆溪、上街、高新区片区的往来时间围绕荆溪的半主城区生活圈已然成形

繁华商圈 三大公园：根据荆溪镇规划，区域未来将着力推进TOD模式经济发展。以地铁5号线为轴心，计划围绕塔前TOD地铁上盖物业，打造现代化地铁商圈，与周边特色温泉度假区联动，形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式。项目距塔前地铁商圈约600米，未来繁华近在眼前

项目楼下就是约3.7万方三大公园：街角公园、儿童主题公园、社区度假公园与住区互联互通，让业主外拥全龄共享乐园，内揽社区私属休闲区，内外皆公园，拾目即美景

户型介绍

万科·城市之光

项目详情

项目择址 仓山金山大道橘园洲桥头旁。45万㎡大盘，容积率仅1.78，可以想见未来居住环境应该是能够比肩别墅的低密生活。主打 建面约92-165㎡产品，带装修交付。

绿化率高达36%，规划纯园林占地约13万㎡ 约130米楼间距，4大中央绿岛，百种花木环绕社区；20多个主题花园，8大全龄运动场：1条约1000m 活力慢跑道、1个下沉式艺术泳池、更有网球场、儿童足球场等运动场地和7大主题架空层，足不出户三代人都能找到归心之所。

区位交通

万科·城市之光，以半洲站（在建中）为中心，以5～10步行为半径，建立的城市中心。集居住+轨道+商业+办公+产业+公园为一体，

下楼直接刷卡进地铁站，直通地铁4号线半洲站（在建中，预计2023年9月通车）进站口，无风雨无日晒即可直接归家。

项目自带约2万㎡综合社区商业，一条缤纷生活商业外街，六个串联的商业广场，三个入口广场以及三个台阶休闲广场。

三公园环绕：乌龙江湿地公园、福州沙滩公园、金山公园。项目西侧100米位置下楼即达福州观鸟平台总面积约1000亩；项目北侧位置散步即达福州最美的沙滩之一，总面积约450亩；项目南侧位置，即刻享受苏州园林景观和福州罕有历史悠久樱花林等

总结

万科，三十载栉风沐雨，以品质成就口碑，始终以“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”为理念，打造出许多人居理想的标杆。在福州市场可以说是备受认可

万科物业更是以贴心的服务赢得了广大业主的认可，连续蝉联连续十年蝉联行业百强1 。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。在福州也一向是有口皆碑。“一生总要住一次万科房”这既是业主对万科物业贴心服务的赞誉，也是市场对万科品牌的肯定。

这一次，万科三盘上新，以前瞻性的视角远见福州城市发展的未来，择址三江口、荆溪、金山三大板块，以匠心灌注工艺，以品质成就经典。相信这一次万科依然能不负所托，再次交出一份理想的答卷，为三地的居民带来全新的高品质人居体验。