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长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

来源:房天下 2021-11-25 14:25:14

[摘要] 长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

11月9日,福州市自然资源和规划局发布关于2021年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。其中,本次土拍马尾和长乐两区共计将出让13幅宅地,其中长乐区9幅,马尾区4幅。本次公告内容显示,长乐区出让的8幅宅地,1幅旅游用地,总体量达约433.39亩,总起拍价达28.28亿。而马尾区出让的4幅宅地,总体量达约118.01亩,总起拍价达16.74亿。

 

马尾区

宗地2021-07号

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

位于马尾区快安片区,葆桢路东侧,儒江西路北侧,紧邻地铁2号线东延段葆桢站地铁口(拟年底开工)。周边配套有马尾区体育馆、名城中心,魁岐小学、江滨中学,西北侧预留医疗用地,同时还临近大德广场、物联网中心等商务产业项目。占地约56.11亩。规划为住宅用地商业用地,1.0<建筑容积率≤3.4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度<100米。商业商务计容建筑占比不低于2000㎡且不高于8000㎡。该地块起始价10.73亿,起始楼面价13007元/㎡,限价约12.34亿。该楼面价创造了马尾住宅用地起拍楼面价历史新高!

 

马宗地2021-08号 

地块位于马尾快安下德村,福马路东侧,机场高速西侧,占地面积54.36亩,商住综合用地 , 1.0<建筑容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率35%,建筑高度≤80米(住宅建筑同时满足21米以上)。其中商业计容建筑面积占比不低于3000㎡且不高于7000㎡,约5.19亿起拍,起始楼面价6227元/㎡,限价约5.97亿。

 

马宗地2021-09号

位于马尾快安上德村,104国道东侧,机场高速西侧,土地面积11983㎡(合18亩),用途为社会租赁住房用地,容积率上限2.0,限高60米。其中商业计容建筑面积不低于1000㎡且不高于3000㎡。地块全部作为社会租赁住房,商业及地下停车位自持。禁止分割转让、销售。地块起始价3000万元,起始楼面价1252元/㎡,限价3450万。

马宗地2021-10号

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

该地块位于东部快速通道亭江互通出口附近,二期将延伸至长乐机场(机场第二高速)周边正在建设万洋众创城,同时还有福建商学院马尾校区。土地面积6194.1㎡(合9.29亩),用途为住宅用地,容积率上限2.8,限高80米。该地块需配建7000㎡安置型商品房(占比约40%),对接单价8200元/㎡,剩余可售商品房(约1万方)可采取相对集中的方式建设。地块起始价5150万,起始楼面价2969元/㎡,限价约5922万。

 

长乐区

2021拍-11号

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

位于航城街道下朱村,规划榕航路东侧、爱心路北侧,用地面积37406㎡(计56.11亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.2,竞得人需无偿建设一所幼儿园。地块起拍价7亿,起始楼面价8506元/㎡,限价8.05亿,地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 

 

 2021拍-12号 

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

位于营前街道营滨路西侧、营立路南侧,用地面积16068㎡(计24.13亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0。地块起拍价2.7亿,起始楼面价8402元/㎡,限价3.105亿,地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 

2021拍-13号

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,用地面积36322㎡(计54.48亩),用途为住宅、农贸市场用地,容积率上限1.5。农贸市场需整体经营,产权不可分割销售、转让。 地块起拍价2.5亿,起始楼面价4589元/㎡,限价2.875亿,地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 

 

2021拍-14号 

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

位于金峰镇前林村金港路南侧、西环路东侧,用地面积40685㎡(计61.03亩),用途为住宅、零售商业用地,容积率上限2.0。地块起拍价2.8亿,起始楼面价3441元/㎡,限价3.22亿,地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 

 

2021拍-15号 

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

位于漳港街道路顶村漳湖路北侧,用地面积34465㎡(计51.70亩),用途为住宅、零售商业用地,容积率上限1.8。地块起拍价2.3亿,起始楼面价3707元/㎡,限价2.645亿,地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 

 

 2021拍-16号 

位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧,总用地面积20197㎡(计30.30亩),实用地面积14700㎡(计22.05亩),用途为旅馆(酒店)用地,容积率上限1.8。地块起拍价6800万,起始楼面价2570元/㎡,竞价采用价高者得方式。

 

 2021滨拍-7号 

位于滨海新城漳江路东侧,湖文支路南侧,漳江支路西侧,金滨路北侧,用地面积39415㎡(计59.12亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0。地块起拍价4.9亿,起始楼面价6216元/㎡,限价5.63亿。

长乐、马尾推出12幅宅地,1幅旅游用地!值得关注!

 

 2021滨拍-8号 

位于滨海新城万新路东北侧,金江路东南侧,福海路西南侧,用地面积35673㎡(计53.51亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0。地块起拍价4.4亿,起始楼面价6167元/㎡,限价5.06亿。

 2021滨拍-9号 

位于滨海新城壶井路东北侧,漳东支路东南侧,商务一路西南侧,漳江路西北侧,用地面积34172㎡(计51.26亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.0。地块须建设可建住宅建筑总面积100%的租赁住房,产权登记应当整体确权登记,不办理分户产权,禁止分割转让、抵押、销售。地块实行装修一次到位。 地块起拍价1亿,起始楼面价1463元/㎡,限价1.15亿。

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