长乐双成房地产开发有限公司建设的位于福州市长乐区潭头镇大宏村的德成名郡项目，于2016年9月21日获得《建设工程规划许可证》，现双成公司申请总平面及建筑设计，总平中地下室轮廓因与单体不一致，调整为以单体为准。1#楼二层商业北侧窗台高度提高，相应减小窗户高度，并取消防护栏杆；三层东侧山墙处的阳台底标高与该处屋面标高无法衔接，取消该阳台；三层及以上楼层三个楼梯处的户内回字形墙体取消。2#楼一层西侧墙洞调整为实体砖墙封堵，架空公众休闲绿化调整为架空公众休闲。3#楼转角处的二间商业店面二层楼梯处的楼板调整。1#、2#楼外立面的空调百叶形式调整。1#、3#楼商业外立面铁艺造型取消。1#、2#、3#楼一、二层外墙仿石面砖调整为真石漆。因电力部门需要，扩大地下室商业配电房面积，相应减少相邻地下室住宅配电房面积；因总平面及地下室机动车位设计与总平中的机动车位指标不一致，在总机动车位数125个不变的前提下，2#楼架空层中2个机动车位调整至1#楼西北侧小区次入口处，该处新增1个机动车位，地面机动车位共37个；地下室2-12轴、2-25轴交2-K轴的两个机动车位调整为5个微型车位，2-2轴交2-K轴处增设1个微型车位，2-22轴交2-K轴处的机动车位外移，折算后地下机动车位共88个，并补充地下室所有车位标号。调整后容积率等各项规划指标仍符合土地出让合同要求。拟修改的有关事项（含修改前后的总平面图及平、立面图）详见长乐区人民政府门户网站，网址：http://www.fzcl.gov.cn/。

根据《福建省实施<城乡规划法>办法》第五十三条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定，现进行批前公告，征求各利益相关人和相关单位的意见。公告时间为2021年12月15日至2021年12月24日24:00。

在公告期限内，本项目利益相关人和相关单位如有异议，可书面向我局工程规划科反映；如要求听证的，可在公告期限内向我局工程规划科提出书面申请，书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址；无异议、异议不成立或未要求听证的，将依法予以审批。

联系地址：长乐区文武砂街道文松路666号长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591—28922576

福州市长乐区自然资源和规划局

2021年12月13日

原审批的总平图

拟申请变更的总平图