一新闻速览

1.湖南发布支持长沙发展若干意见：大专及以上学历在长沙就业人员可申请落户 享购房资格

2.晋安湖“三创园”长租公寓开建

3.尤溪洲南桥头交通拥堵有望缓解

4.环京楼市新动向：多地房贷利率松动 张家口首套房首付比例降至20%

楼市 政策

湖南发布支持长沙发展若干意见：大专及以上学历在长沙就业人员可申请落户 享购房资格

财联社4月20日电，湖南发布关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见，意见提及将放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

环京楼市新动向：多地房贷利率松动 张家口首套房首付比例降至20%

4月份以来，环京区域的购房支持政策接踵而至。记者从部分中介机构了解到，自4月18日起，张家口市区部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房首付款比例降为20%，二套房首付款比例降为30%。

记者致电张家口市区多家银行，普遍回复称：首付款比例确实有所下调。不过，部分国有银行个贷部工作人员却表示，半个月前就已开始下调购房首付款比例，同时还下调了个人住房按揭贷款利率。

记者还了解，除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行近期也下调了个人住房按揭贷款利率。

城建

晋安湖“三创园”长租公寓开建

昨日，晋安区14个重大项目集中开工，总投资197.27亿元，年度计划投资50.5亿元。着眼产业提档升级、城市有机更新、民生福祉改善，晋安大力实施项目带动战略，宏捷长租公寓、新福达汽车总部大楼、省电力培训中心新址周边市政道路、锦鸿佳园等一批重大项目开工，将有效支撑强省会中心城区建设。

宏捷租赁房项目位于晋安湖“三创园”（福兴经济开发区），为宏捷物流建设的配套长租公寓，也是晋安湖“三创园”长租公寓，占地14.8亩，总建筑面积4万平方米，拟建设4栋酒店式精装修租赁住宅，打造家具家电一应俱全的智能化复合型社区，同步配套便民商业设施，可拎包入住，建成后将满足园区周边上班族、教师、高校毕业生、引进人才和外来务工人员的租赁居住需求。

30多年的老园区如何转型？晋安区“四个一批”为园区土地集约高效利用确定了“路线图”。晋安湖“三创园”利用政策优势，通过“收储出让一批、改造提升一批、企业自建一批、政企共建一批”，加速推进园区标准化建设。

福兴经济开发区管委会副主任卢实介绍，接下来，晋安湖“三创园”还将选择鼓山长租公寓地块，建设一个占地16.1亩的园区服务综合体，包括长租公寓、中央厨房和其他配套功能，满足园区办公人员住房、就餐等需求，打造标准高、配套优、产业新的都市型工业园区。

尤溪洲南桥头交通拥堵有望缓解

昨日上午，仓山区第二季度重大项目集中开工仪式在嵩霖幼儿园及周边配套道路项目现场举行。此次开工的14个重点项目总投资189亿元，年度投资56.5亿元，涵盖产业发展、基础设施、社会民生等各个领域。

百年大计，教育为本。位于仓山区上渡路南侧的嵩霖幼儿园是融侨集团打造的精品标杆园，总建筑面积8780.5平方米，招生规模预计12个~15个班，每班不超过30人。“室内将提供游戏角、攀爬游乐场地、阅读区等，室外拥有4300平方米活动场地，设置沙水活动区、生态体验区、体能训练区和空中廊桥游戏区等区域。”项目相关负责人介绍，教学方面，幼儿园拟采用科学智趣的方式，将AI互动体验与沉浸式学习场景相结合，激发2岁至7岁孩子自主学习的兴趣。

骏盛公馆项目总投资6亿元，选址用地面积17505平方米，含住宅、市政配套及公共服务设施等，其中，4栋住宅建筑面积22083.2平方米，2栋公寓建筑面积17524.74平方米，旨在打造全新的邻里交互场域，为周边业态发展注入活力。玺云公馆总投资42.5亿元，总建筑面积41041平方米，拟建设住宅、商业及公共服务设施等。

尤溪洲南立交改造及景观工程项目改造路段全长3186米，建设方案包括南二环与闽江大道双向匝道、浦上高架左转闽江大道匝道、闽江大道下穿凤冈路地道及福湾路左转南二环匝道落地段改造等内容，改造以建立南二环、浦上大道与金山大桥的连续流骨架路网为思路，将有效分流尤溪洲主桥的交通流量，一定程度上缓解尤溪洲南桥头交通拥堵。林浦路二期安置房周边道路工程项目全长790米，起点接现状东岭路，终点接南侧金茂地块出入口，道路红线宽度14米，道路等级为城市支路，设计行车速度为每20公里。（文章整理自福州日报、财联社）

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