一新闻速览

1.天津市房协召集多家房企开会 研究加快房地产开发项目销售津十条政策

2.福州市长乐区自然资源和规划局关于2022年第六次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

3.缓解城区拥堵 我市再传“快”讯

4.楼市新政枪的郑州：二手房带看，有新盘试探涨价

5.罗源提升交通配套保障重大项目建设 跨大获溪桥提前20天全线贯通

土拍

福州市长乐区自然资源和规划局关于2022年第六次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

长自然挂〔2022〕6号

经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2022〕67号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和主要规划指标

二、竞买申请人范围及资格要求

竞买申请人应提交企业法人营业执照、预申请材料等相关文件。

三、保留价和加价幅度

2022滨工挂-8号地块加价幅度不低于10万元，且为10万元整数倍，不设保留价。

竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前报价递增一个加价幅度及以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、参加竞买申请方式截止日期

竞买申请人应在2022年5月12日至2022年5月23日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、竞买保证金的缴款凭证等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明材料，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请［报名地点：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1# 1a#楼七层712）］，申请人的竞买保证金必须于2022年5月23日下午4:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

楼市 政策

天津市房协召集多家房企开会 研究加快房地产开发项目销售津十条政策

财联社4月21日电，天津房地产业协会日前召集多家房企开会，会上研究了加快房地产开发项目销售行业津十条政策，修改后将对外公布；协调建立了相邻项目良性竟争机制；部署了制定规范商品房渠道销售等规章。

楼市新政枪的郑州：二手房带看，有新盘试探涨价

体来说，从3月郑州二手住宅成交表现来看，3月成交规模较2月增加超1000套，但仍不及去年同期水平。数据显示，2022年3月郑州二手住宅成交套数为3627套，较2月上涨55.53%，与去年同期相比下跌11.62%。

从郑州二手住宅市场均价看，3月郑州二手住宅市场均价为14093元/平方米，环比微涨0.16%，同比下跌2.62%，跌幅较上月收窄1.08个百分点。

接下来，随着市场信心进一步提升，郑州二手住宅市场均价大概率延续稳步上涨态势。

郑州当地房产经纪人介绍，新政出台后，市场总体比较平稳，3月份成交量较2月上涨也是以往惯例，今年2月份有春节，成交量环比上涨也是正常现象。目前价格没有出现明显的大波动，不过购房者的入市步伐有所加快。

该经纪人称，其经手的一套二手房源于新政出台后成交。该房源于去年挂牌，由于房龄较大且位于顶层，加之房东此前并非诚意出售，房源一直未成交。今年新政出台后，有客户对房屋有意向，最终房东降价2万元出售。

据上述经纪人反映，“虽然有降价出售的房源，也有客户临时跳价的，但总体还是比较平稳的。很难说新政落地对市场的真实反应，总的来说，当前郑州市场二手房的表现整体好于一手房，主要还是看客户的需求，如果首付比较紧张的客户，会选择新房的多一些，因为一些楼盘都有针对首付的一些活动；如果客户对周边配套和位置比较看重的，会更偏向次新小区。”

“二手房看房的人多起来的一个原因是对二手房交易税费的调整。”郑州一经纪人说。据悉，郑州部分区域执行新政策，分别为郑东新区、经开区、航空港区，即个人转让住房，无法提供完整房屋原值、有关合理费用凭证的，按核税价的1%征收个人所得税；个人转让住房，能够提供房屋原值、有关合理费用凭证的，按差额20%税局征收个人所得税；是否可以提供原值票据，由业主自己选择并做出承诺，先选择税率再办理手续。

业内人士指出，郑州从2015年1月1日开始，家庭非满五的住宅，交易时需缴纳差额税费。譬如，100万元购入的房子，如果卖150万元，就需要缴纳（150-100）×20%=10万元的差额税，也是因为高昂的差额税，导致郑州二手房市场活跃度一直不高，部分业主为了避免差额税，将这部分税费变相地转移至购房客户，增加了客户的购房成本，导致二手房成交下滑，市场进一步冷淡。政策调整后，对业主来说，可以直接降低其交易成本，业主卖小买大、卖旧买新的动力增强，促进二手房市场活跃度的提升；对买家来说，购房成本也会大大降低。

除了二手房交易税费调整，郑州的贷款利率也有所下调。据郑州当地房产经纪人介绍，郑州房贷利率此前维持在6.37%左右，目前，首套房的房贷利率降为4.9%。

城建

缓解城区拥堵 我市再传“快”讯

在市委、市政府部署下，我市缓解城区交通拥堵专项行动陆续生成两轮共581项硬件建设项目，截至去年底，472个项目完成建设。“十四五”期间，新一轮缓堵号角全面吹响，我市新生成104个项目。其中，今年计划开工38项，建成15项，尤溪洲南桥头立交改造、象山隧道拓宽改造、金山大道提升改造等一批重点项目即将“跑步进场”。

从二环路五四路口“翩翩起舞”的蝶形互通立交，到牵起5过江路的三江口大桥，再到为城区西北部交通插上翅膀的西岭互通铜盘路接线工程，聚焦城区交通拥堵课题，福州的“破题”之路持续前行。

截至去年底，我市共完成二环路五四路口改造、尤溪洲北桥头立交改造、三江口大桥、西岭互通铜盘路接线工程、站东互通改造等472个项目。福泉高速公路连接线、南台大道、福湾路、化工路、远洋路、五四路等6条快速路，与站东路、铜盘路、福飞路、福马路、福峡路、浦上大道、金山大道、杨桥路—洪甘路、杨桥路—316国道等9条主干道，串起城区立体出行网。我市城区交通硬件设施配套持续完善，但仍存在一些短板。如，快速路网不足，各组团间通勤时间较长；交通流过多聚集二环沿线、三环、过江桥梁等干道上，尤溪洲大桥、象山隧道等节点亟需“解堵”。

罗源提升交通配套保障重大项目建设 跨大获溪桥提前20天全线贯通

日前，随着最后一片箱梁完成安装，福州台商投资区松山片区松岐中路跨大获溪桥实现全线贯通，比预期提前了20天，这为疏通台商投资区内部交通瓶颈、进一步实现产城联动奠定了坚实的基础。

福州台商投资区管委会开发建设局副局长林捷介绍，松岐中路是贯通罗源湾滨海新城与台商投资区A、B片区的核心主干道，需要建设跨小获溪桥、跨大获溪桥两座主要桥梁，其中跨小获溪桥已于去年9月全面贯通。“预计6月底前，两座桥可具备通车条件，届时台商投资区A、B片区与罗源湾滨海新城可实现互通互联，为加快项目建设和下一步引进好项目、大项目夯实交通基础。”林捷说。

跨大获溪桥桥长171米，桥宽37米，按照城市主干道等级设计，总造价4000多万元。“为了桥梁提前贯通，项目组近50人在岗作业，落实疫情防控措施，克服地质、天气等施工难题，坚持不停工、不停产。”施工单位中交四航局项目负责人李翼介绍道，他们对施工场地实行封闭式管理，并安排专车接送工人接种新冠疫苗，实现接种全覆盖。（文章整理自福州日报、财联社）

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