一新闻速览

1.哈尔滨市宣布废止限售政策

2.太原出台稳楼市36条：新市民、青年人购首套房无需社保证明

3.北上广房贷利率普遍下降15个基点 多地首套房降至下限4.25% 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调

4.福建农林大学附属小学挂牌

5.地籍图上点一点即可查房看地，不动产登记网站上线新功能

楼市 政策

哈尔滨市宣布废止限售政策

财联社5月23日电，哈尔滨市人民政府今日发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。其表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

太原出台稳楼市36条：新市民、青年人购首套房无需社保证明

财联社5月23日讯，据太原市人民政府消息，太原市人民政府办公室发布关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知，提出36条措施。

通知提出，对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行，降低贷款利率面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米(含) 的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

北上广房贷利率普遍下降15个基点 多地首套房降至下限4.25% 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调

财联社记者今日从银行及中介机构了解到，北京、上海、广州等地的按揭贷款利率已普遍按5年期以上LPR/2102975" target="_blank">LPR定价执行，首套房、二套房利率均同步下调15个基点（bp）。而按照新的5年期以上LPR执行后，天津、苏州、无锡等地部分银行的首套贷款利率已降至下限4.25%。

业内人士表示，作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调15bp，叠加此前发布的差别化住房信贷政策，进一步释放了本轮按揭贷款利率“松动”信号，对提振市场信心、助力楼市回温发挥着重要作用。但同时也注意到，差别化住房信贷政策调整主要针对首套房贷利率，且目前更多是在二三线城市推进落地，因此后续部分地区首套、二套房贷利率仍有一定幅度的下调空间。

5月20日，央行公布的5年期以上LPR为4.45%，较上月下降15bp。财联社记者了解到，目前北上广大部分银行已经按照新的5年期以上LPR定价执行房贷利率。

北京地区一家大行某支行个贷人员表示，房贷利率已按照新的5年期以上LPR定价执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套同步降至5.5%。

上海、广州地区银行也已普遍执行新的5年期以上LPR利率。据上海地区某股份行信贷人士介绍，该行房贷利率今日已按5年期以上LPR下调15bp，目前的首套、二套利率分别为4.8%、5.5%，此前为4.95%、5.65%。

广州地区大部分银行房贷利率也已按照新的5年期以上LPR利率进行调整，但不同银行间利率有所差异。据一位房产中介人士介绍，执行新的LPR利率后，大部分银行首套房贷利率为4.65%至4.85%、二套房贷利率为5.05%。广州地区一家大行某支行个贷经理对财联社记者表示，已接到执行新LPR定价的通知，目前首套房贷利率为4.85%（4.45%+40bp）、二套房贷利率为5.05%（4.45%+60bp）。

相比较而言，广州另一家大行的二套房贷款利率仍相对较高。该行某支行个贷人士表示，按照新LPR执行的首套房贷利率由5.2%降为5.05%，根据客户资质还可进一步优惠，二套房贷利率则由此前的5.4%降为5.25%。

深圳地区也有部分银行表示目前房贷利率已经按照新的LPR执行。一家大行某支行个贷经理表示，该行首套房贷利率由4.9%降为4.75%（4.45%+30bp）、二套由5.2%降为5.05%（4.45%+60bp）。

不过，也有多家银行个贷经理表示，该行房贷利率暂未有调整。其中深圳地区一家大行个贷经理表示，目前暂时还未接到调整的通知，首套仍然为4.9%、二套为5.2%。此外，另一家股份制银行个贷经理则表示，该行已经按照新的LPR执行，但是因加点部分有所上调，因而目前房贷利率相比此前未有调整，首套、二套房贷利率仍为4.9%、5.1%。

福州

福建农林大学附属小学挂牌

福州新添一所高校附小。21日，仓山区政府与福建农林大学共建的福建农林大学附属小学（福州市仓山淮安实验小学）正式挂牌，将打造具有创造性、示范性、引领性的基础教育品牌学校。

福建农林大学附属小学是仓山区直属学校，可容纳36个教学班，现开设35个教学班。创办以来，该校积极创建有特色、有内涵的“闽水文化校园”，获得了福建省管理标准化学校、福州市最美单位庭院、福州市义务教育标准化学校等多项荣誉。

地籍图上点一点即可查房看地，不动产登记网站上线新功能

记者20日获悉，为优化营商环境，进一步协同推进“互联网+不动产登记”，市资源和规划局与市不动产登记和交易中心在市不动产登记和交易中心官网推出“地籍图查询”栏目，上线“地籍图上查房看地”功能。企业、群众随时可通过地图上点一点，查看五城区已办证宗地和在售楼盘，实现足不出户查房看地。

市不动产登记中心相关负责人介绍，不动产登记网站主页上，原先已设置了“新盘公示”栏目，公示每份预售许可证信息及相应的楼盘销售情况。本次上线的新功能增加了大范围、多楼盘的地图展示和查询方式。“哪里有商品房在销售，网站图上可以随时查，进一步提升了房地产市场透明度，降低了了解信息的成本。”相关负责人说。

“数字地籍图是自然资源和规划管理、不动产统一登记的基础性工作和重要支撑。此次推出‘地籍图上查房看地’新功能，是一次在地籍图与房地产市场数据间架设桥梁的有益尝试。”上述负责人表示，今后两单位还将持续创新，在地籍图上叠加更多企业群众关心的不动产登记和房地产市场等方面的可公开信息，深度赋能营商环境建设。

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