一新闻速览

1.河北唐山市取消商品住房限购限售，降低房贷利率

2.厦门：首套房商业贷款利率下降到4.55%

3.二线城市调控迎来“放松潮”

4.福州将新增一座智慧体育综合体 位于仓山区金山片区，提供一站式全龄段健身服务

5.哈尔滨住建局组织召开处置恒大地产项目交付烂尾风险工作会议

楼市 政策

河北唐山市取消商品住房限购限售，降低房贷利率

财联社5月25日电，唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。

厦门：首套房商业贷款利率下降到4.55%

财联社5月25日电，从福建省厦门市房地产业协会获悉，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点。如按照5月20日公布的5年期以上LPR/2102975" target="_blank">LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%。允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金，支持企业盘活资金。

二线城市调控迎来“放松潮”

134城，223次。这是截至5月24日，累计出台楼市调控政策的城市数量和政策频次。2022年前五个月，可以说是近几年中放松政策出台最密集的一次，且调控政策频次呈现逐月走高的特征。仅4月就有66个城市出台政策，超过一季度政策总和。随着3月初，郑州打响2022年楼市松绑政策“枪”，二线城市放松调控的大幕就此被拉开。5月17日，成都、杭州相继出台楼市新政；5月22日，武汉、济南出台了稳楼市新政；5月23日，太原出台楼市新政36条。至此，年内共计25个二线城市加入放松调控阵营，4月至今就有22城。二线城市已迎来“松绑潮”。

哈尔滨住建局组织召开处置恒大地产项目交付烂尾风险工作会议

财联社5月25日电，哈尔滨市住建局24日下午组织各区恒大专班、市资规局、市不动产登记中心召开处置恒大地产项目交付烂尾风险工作会议，对恒大项目商品房买卖合同网签备案及办理不动产登记等相关工作进行了部署。各区专班对属地内恒大项目已售未网签及无法办理产权证问题进行了梳理汇总，就如何解决网签备案及办证问题与恒大公司进行了交流。市住建局提出，解决恒大项目网签备案及办证问题涉及百姓切身利益，各区及各部门要进一步提高站位，主动担当，加大工作力度，摸清底数制定切实可行的解决措施、路径。市住建局要求，各区专班要在5月31日前完成网签备案工作，并于会后立即启动各区恒大项目历史遗留产权会签程序，同时，要制定信访维稳应急工作预案，形成完善的信息预警、现场处置、人员劝返、落地稳控等工作网络，及时发现苗头性、预警性、行动性信息并予以有效处置。

城建

福州将新增一座智慧体育综合体 位于仓山区金山片区，提供一站式全龄段健身服务

国内罕见的空中悬挑透明泳池、空中全景网红球馆、一站式全龄段健身服务……昨日，记者从市体育局获悉，我市将在仓山区金山片区新建一座智慧体育综合体项目——天翔悦动城。

天翔悦动城智慧体育综合体选址仓山区凤岗路与金洲南路交叉口的体育商业用地，土地面积16467平方米，由福建天悦体育发展有限公司投资6亿元建设。

昨日，该公司董事长郑剑强透露，项目集购物、亲子娱乐、体育培训、运动健身等为一体，采取“体育+”商业模式，是一种新型城市体育综合体。郑剑强说，项目规划包含篮球、足球、网球、羽毛球、游泳、瑜伽、跆拳道、击剑、蹦床等20多个运动项目，可为全龄段的市民提供一站式健身服务，助力全民健身运动。

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