主题：楼市政策正在收紧明年房价盘整是主基调
- 发表于2009-12-16
12月7日结束的中央经济工作会议，报告中没有提及房价及抑制投机需求，指导方针主要是继续支持合理的自住需求，增加普通商品住宅供应。
- 发表于2009-12-16
12月9日国务院常务会议明确，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”。
- 发表于2009-12-16
12月14日的国务院常务会议则要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
- 发表于2009-12-16
至于具体方式，房产界专家普遍猜测有三：首先，针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出，极有可能在部分城市由此前的“空转”转为试点“实转”；其次，对外资购房可能会重新紧缩，重申“171号文”；再次，转售房子的个调税可能会从严征收。
- 发表于2009-12-16
此外，就房地产交易市场诸如囤地、捂盘、假按揭、乱收定金、哄抬房价等乱象，明年也将“重拳出击”，如土地招拍挂可能调整，预申请制度可能被进一步推广；商品房预售将被严格执行，可能会提高预售标准。
- 发表于2009-12-16
明年房价下跌可能性大
“目前的现实情况是，房价持续过快、过多地非正常上涨，房地产泡沫积聚过大，不利于老百姓购房自住。”有房产界业内人士直陈，市场上投资者购房占比过高，有50%乃至70%以上是投资投机性购房者，连许多用于自住的购房者，也抱有买房等待升值的准投资目的。
- 发表于2009-12-16
“今年房市这一波触底回暖，就连一些投资、投机者都享受到极大的购房优惠。”易居中国分析师薛建雄指出，明年房贷政策会收紧，肯定不会像现在这么宽松。就明年的房价走势，杨红旭预测，明年大涨不可能，大跌也难，盘整是主基调。对诸如上海等一线城市而言，下跌的可能性大于上涨。新闻晚报
14日召开的国务院常务会议明确提出，要在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。消息一出，房产界一片哗然。有专家解读，此次“遏制”提法，将是新一轮楼市政策收紧的先兆。