主题：一石激起千层浪 保利入榕再现波澜

近一段时间，保利入榕的消息再次进入人们的视域。保利有意福州房地产的消息还是平地掀起了不少的波澜。先是保利要开发福州东部的传言传得沸沸扬扬，紧接着又是保利或试水福州“103大楼”项目的传闻又给热传的消息更添了一把火。传言四起，真真假假，林林总总，难以辨认……

没有硝烟的战争保利凶猛

2009年以来，保利在土地市场表现生猛，大有赶超万科之势。保利近期公布的一组数据显示，今年前三季度销售金额超过300亿元，紧随万科，坐稳全国第二把交椅。在土地储备方面，克而瑞发布的数据显示，截至9月30日，万科土地储备为2450万平方米，保利为2350万平方米，二者相差无几。特别是10月20日，保利更是一举在广州、佛山、南京三地大肆“抢”地，总投资共计40亿元。其中广东佛山地块更是以20.42亿元总价，成为2009年当地“地王亚军”，溢价120%。

在这场没有硝烟的土地市场上，保利凶猛之势，锐不可当。9月份，保利拿地基本以杭州、南京、青岛、重庆等二线城市为主，这种从一线城市向二线城市的悄然转移，无形中给我们传达了地产大鳄将来的战略性选择。

保利在销售首破300亿，9月一个月购地百亿的情况下，曾出人意料地突然现身厦门土地拍卖会上。虽没有像以往的拍卖会上一掷千金，挥豪拿地，但那恍若惊鸿的一瞥，就给人留下了无限遐想的空间。

保利或试水福州“103”大楼项目

全国性的地产大鳄已经悉数入榕之后，目前获悉又一地产大鳄保利集团也不甘落人后，即将进入福州，其拿地目标就在福州东部。东部新城地处福州城市东扩南进、沿江向海发展战略轴线的核心节点。这里将规划建成以会展、商务办公、区域综合交通枢纽为核心功能，集行政办公、文化体育、居住、商业服务等功能于一体的现代化综合性新城区。保利的进入，必将对福州的东部的开发产生巨大的作用。

最近又有传言，保利的进驻与福州市“103大楼”项目有关。“103大楼”是海峡西岸经济区省会城市的唯一的地标性建筑，位于福州千年商业闹市——福州台江区，北依福建省与福州市政治、经济、文化中枢，与福州新崛起的宝龙、万象商业圈连成一体，又濒临福州江滨公园带，所以被视为海峡西岸经济区风景最好、政治经济文化枢纽特征最明显的中央商务区。新建成的“103大楼”将与台北“101大楼”隔海相望，比肩而临。

福州之所以能吸引像保利这样的地产大鳄，有人认为是因为目前福州房价仍有较大幅度的上涨空间，也有人认为，福州作为海峡西岸经济区的前沿阵地，为中央政府和福建省政府所关注，大有潜力可挖。