主题：二套房贷首付将提至50%？专家称收紧成必然
- 发表于2009-12-22
据央行与银监会规定，二套房贷款的界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行；其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再向商业银行申请贷款均按第二套房执行。
- 发表于2009-12-22
此前的国务院会议强调，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度，这说明住房政策将采取“有保有压，区别对待”的方式。而所谓“差别化信贷政策”，在业内人士看来实际上指的是“二套房贷政策”。
- 发表于2009-12-22
专家称收紧成必然
一位接近银行人士表示：“二套房贷收紧是明年银行个贷部门工作的‘纲要’。因为二套房贷通常与投机客挂钩，在房价上涨过程中，这部分客户能给银行带来较大利润，一旦房价缩水，二套房贷存在较大断供可能，潜藏较大风险。”
- 发表于2009-12-22
二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低，一直是楼市政策风向标。此前近10个月的楼市繁荣与二套房贷政策变化密切相关，如二套房贷首付比例提高至50%，势必积压楼市泡沫，相当部分楼盘将不再具有投资价值。
昨日一家北京媒体报道称，记者从消息人士处获悉，相关部门已制定楼市调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。