主题：“交通提速”带动福州房产升温

专家提醒：楼市发展取决于入住人口的需求而不可过度透支交通的升值预期

本周六（12月26日）在地铁则徐广场站将举行“福州地铁1号线”动工仪式，触动全城市民神经的福州地铁建设将正式拉开序幕。

9月28日温福铁路正式通车，之后便迅速带动了温福两地的置业热潮；10月底，作为京福高铁的重要一段合福高铁建设方案通过环评审查，福州作为海西战略下的核心区域，楼市前景被普遍看好；11月24日，福州绕城高速西北段的全线开工；12月5日《福州市干线公路网规划（2008-2020）》的通过；12月10日福厦铁路接触网的正式送电……都带动了福州楼市的升温。

在欣喜之余，有关专家也提醒，楼市不可过度透支交通的升值预期，它的发展还得取决于入住人口的需求。

调查

市民把交通配套作为购房投资时考虑的重要因素

随着城市的发展和交通的延伸，如今百姓买房对于交通的要求越来越高。他们买房时不仅考虑楼盘周边是否有交通配套，甚至会在不同的楼盘和交通配套间进行斟酌和对比。这透露着“交通配套”在市民的购房行为中起着重要的参考作用。

很明显的是，随着福州绕城高速公路的进度推进，以前远离城市中心区域的楼盘，也逐渐受到市民的热捧。比如:乌龙江畔泰禾红树林、心家泊地产在马尾的观江豪宅西提湾。马尾的西提湾项目，甚至在开盘时出现抢购和连夜排队的火爆场面。

选购金山公交总站旁世欧彼岸城的业主张先生说：“家门口的公交总站有二十多条公交线，去哪里都很方便，这是我们当初购房选择这里最重要的一个原因。”

影响

地铁、绕城高速将带动新区入住率提升

“与交通问题关系最密切的要数房地产业，福州房地产开发也是沿着‘东扩南进西拓’的战略布置，地产项目的价值与宜居性不仅要考虑环境与物业，交通的便捷性也至关重要。”福州知名房地产专家刘福泉说。

提醒

切莫过度透支交通的升值预期

福州眼下靠近城市轻轨的地段中，车未通楼就先热卖起来。福州地铁一宣布立项，温福铁路一宣布通车，福州的房价就应声而上。地铁沿线开发商蜂拥而至，数十个楼盘在此角逐，购房者也趋之若鹜。