主题：七月房市低迷是因为小户型吗？

七月一手房成交量同比跌五成 有调查说是因为福州的小户型稀缺，看来福州购房还是以刚需为主，我自己就是想要80平左右的。你们想要的户型现在福州哪个楼盘你们最中意？

福州市房地产交易登记数据显示，上周福州城区一手房成交295套，环比前一周上涨49%；成交面积为35524.26平方米，环比上涨25.96%。即便如此，也没能挽回7月福州楼市的颓势。

7月第一周，福州一手房成交量从前一周的815套六成，仅成交312套。跌势还延续至第二周，成交再跌近四成，一周成交196套。截至目前，7月福州一手房成交803套，相比6月同期的1460套减少657套，环比下滑45%；较去年同期成交的1593套减少790套，同比下滑50%。

作为楼市“晴雨表”，二手房市场的情况也不容乐观。双安房产董事长郑爱新告诉记者，7月份二手房市场仍比较惨淡，成交量环比下跌三成。这已是福州二手房交量自三月份的爆发性增长后，连续第四个月下滑。

小户型房源稀缺致成交低迷

房产王剑超分析，7月一手房成交低迷主要受到供应房源的影响。记者注意到，目前福州在售房源中，130平方米以上的户型占了绝大多数，甚至有楼盘主推205-249平方米的户型。福州市房地产交易登记数据显示，目前福州可售商品住宅总套数16648套，可售面积231.78万平方米，可售房源套均面积139.22平方米，较目前福州豪宅标准144平方米相去。

从成交数据来看，6月份最后一周，一手房周成交815套，成交套均面积115.41平方米，而7月份第二周成交量为196套，成交套均面积达到142.44平方米。由此可见，目前市场客户主要以刚需为主，而市场中小户型供应稀缺，致使刚性需求无法入市。

二手房市场方面，郑爱新表示，今年以来，房东对价格的心理预期不断提高，尤其是上半年二手房价格涨幅已经达到10%-15%。高企的价格超过购房者的承受能力，目前市场上买卖双方正处在博弈期，短期内成交低迷的情况难以缓解。 

我自己是想要80平左右的，太小住不舒服，太大了买不起

80平米做两房刚好，面积太小的话很局促

我还想80平弄个小三房呢 这个能办到吗？

可以，阳光城以前有弄出79平米的小三房

 这个挺好 

成交量应该是有关系

没钱人还是比较多啊