主题：降价楼盘多于涨价楼盘 福州房价陷入“拉锯战”

高端市场走热促房价上涨

据了解，福州楼市成交量沿着“金三、银四、红五月”的态势波动，强势上涨，并在7月达到成交2287套的高度。8月份福州楼市共成交了2472套，成交面积近30万平方米，该成交面积刷新了过去21个月以来新高，而9月份福州楼市还预计开23盘，整个楼市无论是开盘量、成交量、房价都呈现了一种向上的态势。

这是不是意味着福州房价已经虚高？房产专家王剑超表示，从福州目前的收入水平来看，当前的房价对绝大部分的人来说，还是偏高。

江映辉认为，福州房价高企，可能也与福州的统计口径有关。“福州的房价主要是按照主城区的产品来统计，而在很多一线城市，周边县市的房价也会进入统计范围，最终得到的结果是片面的。”

未来，福州房价是否会继续上涨成为很多人关心的问题。

环比来看，63个城市上涨，37个城市下跌。8月涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个；环比下跌的城市增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市。

其中环比涨幅居前5位的城市依次是：扬州、宜昌、太原、武汉、常州。扬州涨幅2.03%居首位。跌幅超过1%的城市依次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州和徐州，其中北海跌幅1.71%居首。

综合

尽管全国百城房价连续3个月上涨，但是也难掩继续“跑量”现实。

——同策咨询研究中心总监张宏伟

预计下半年房价将以震荡式爬升为主。

——上海易居房地产研究院副院长杨红旭