主题：首套房贷利率全面收紧 负面影响不可估量？

近段时间，有关部分商业银行已正式取消首套房贷利率优惠的消息成为市场关注的焦点。“首套房贷利率优惠还能持续多久”成为让不少购房者“牵肠挂肚”的问题。

有业内人士表示，“房贷政策相对放松，首套房贷利率优惠加大”是支撑近期楼市回暖的一大基础，如果房贷收紧，将给楼市带来不可估量的负面影响。

房贷再收紧？

今年二季度以来，泉州各大楼盘的成交量不断上涨。7月泉州楼市成交量为1110套，8月成交近1000套，而成交量放大与银行的信贷支持分不开。据泉州地区多家银行工作人员透露，因第二、三季度楼市的不断回暖，泉州地区各大银行的房贷业务量大增，第三季度业务量相比第二季度上涨的银行不在少数。房地产业内人士则表示，个人住房按揭贷款业务中，首套房申贷的比率还是要比二套房大得多，首套房贷业务将继续支撑整个房地产市场成交量的持续回升。

那么这一次全国性的首套房贷利率优惠收紧，是否会影响泉州当地的购房者？记者先后致电中国银行、农业银行、建设银行在泉州的分行信贷部，工作人员皆表示，自国家开始楼市调控以来，泉州各大银行都收紧房贷，首套房贷利率基本都执行贷款基准利率；对于二套房贷，银行方面则严格执行基准利率上浮10%的标准。“自调控以来，这样的房贷政策就没有什么变化，因此也谈不上这次收紧房贷利率优惠。”

不过，在采访中记者也了解到，目前在泉州有些商业银行对首套房贷利率提供8.5折-9折的优惠，但银行方面对于房贷利率优惠申请者有着较为苛刻的条件限制。据知情人士透露，只有部分优质客户在通过信贷审核后方可获得利率优惠。“能成功申请房贷优惠的客户占比很小。”这位知情人士还表示，未来房贷利率可能会受到信贷规模影响，利率优惠的幅度可能还将继续缩小，甚至有些银行会对首套房贷利率执行基准利率的1.05至1.1倍的标准。“这并不是没有可能的，此前漳州地区不少银行的首套房贷利率就是基准利率的1.1倍。”