主题：楼市趋冷成大概率事件 二手房也绷不住身价

今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，多个楼市频频。种种迹象表明，今年楼市整体“趋冷”已是大概率事件。

  目前从市场的情况来看，除了新房市场的惨淡之外，青岛的二手房市场也开始有所“悸动”。

  前不久，位于崂山区的一处二手房源，在前后不到3个月的时间里价格直降了40万。而据调查发现，较之新建商品房“羞答答”的不同，二手房市场并不乏大幅求成交的个例。不少房源都自降身价，成交欲望迫切。但是让市场压力增大的是，房产税试点范围将全面铺开的呼声日渐高涨，而一旦扩围，青岛入围试点城市的可能性很大。如果开征房产税，房子越多征税越多，房子越大税负越重，这也成为业主急于抛售的主要原因。

  另外，受银行贷款利率上浮 、贷款额度紧张、贷款周期延长等种种不利因素影响，这使得购房人对房价更为敏感；同时，受“买涨不买跌”心理影响，购房者观望情绪在进一步增大。让本来就有些“寒意”的青岛的二手房市场“雪上加霜”、“屡屡受挫”。

中原地产首席分析师张大伟表示：“不管开发企业和二手房业主是否情愿，当前的现实是供需格局已经悄然生变。”除了业主对资金的需求外，持有房产的成本增大，赚钱的可能性越来越被人看淡，这成为房源“绷不住身价”的关键一点。但是大量的房源抛向市场，“应和着”却不多。毕竟，具备购买大户型二手房实力的群体毕竟很少，真正有实力的买家，也会有更好的置业选择。

抄底倒计时 哈哈

不错啊，支持活动

可能最近房价会稍微降点

好吧，现在房子还是很好卖啊！

最近的楼市 难说