对于众多购房者来说，分不清现房和期房的区别是什么？哪个好？其实现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。而期房就是还未领到房产证的房子，又或者是还在建的房子，一般都要等上两年左右，甚至更长时间。
那么，到底是买现房or买期房？
现房：
1、入住及时、省下租房钱：现房是即买即住，而期房一般都要等上两年以上，若是偏远地区甚至更久；不仅耗费了时间，还加大了经济成本，这几年的租房资金加起来也不是一比小数目了。
2、价格更明了：期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”若是有额外优惠，就是意外之喜了，实惠。
3、可规避烂尾楼风险：如今楼市不景气，买期房频频出现烂尾、交房维权等纠纷；而购买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可及早发现房屋的质量是否可靠，买个放心。
4、内外配套一目了然：买现房，能把房屋及社区配套完全地呈现在面前，不受欺骗；而期房呢？许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。
5、先看房子再下定，买房不是买图纸：由于现房是已经建好的实物，可以亲眼看到自己将要入住房屋的具体情况，户型到底好不好，各个房间的大小是否合适等等，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。
现房劣势：
1、难以优惠。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房：
1、价格：期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道，在价格上有较大的优惠。
2、选择范围较广。
3、性价比较好的期房存在较大。
期房劣势：
1、未确定因素较多，风险较大：万一烂尾、质量差怎么办？都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2、仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
看完上面现房和期房的优劣势对比后，大家应该都有所了解，现房什么都好，就是价格略比期房贵些，但是时间成本上大大减少，省下两三年的租房钱，划算；而且买现房都是实体呈现，几乎没有风险，安心入住。
而现在我要告诉你们一个价格甚至比期房还的现房正在抢购中，完全是物美价廉大爆发的机会，有木有好奇呢？
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就是下边这个户型，你们觉得怎么样呢？
小编稍微点评下：1、这个户型很方正，坐北朝南，采光效果还是很不错的；2、虽然是单身公寓，但是功能区很齐全，很适合小夫妻居住；3、这个户型56.65㎡，面积不小，如果家里有小孩，还可以自己改造一下，建成两房，就看你自己怎么选择了；4、开间进深布局合理，使得房间看起来舒适不压抑。
亲们，你们觉得是现房好还是期房好呢
当然是期房好
买了就住，方便
不用等
期房是一些
可是风险大
买大品牌好一点
也就不了
楼主分析得很详细
对于众多购房者来说，分不清现房和期房的区别是什么？哪个好
？其实现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。而期房就是还未领到房产证的房子，又或者是还在建的房子，一般都要等上两年左右，甚至更长时间。
那么，到底是买现房or买期房
？
现房：
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2、价格更明了：期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。“这个价格如同房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。”若是有额外优惠，就是意外之喜了，实惠。
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4、内外配套一目了然：买现房，能把房屋及社区配套完全地呈现在面前，不受欺骗；而期房呢？许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。
5、先看房子再下定，买房不是买图纸：由于现房是已经建好的实物，可以亲眼看到自己将要入住房屋的具体情况，户型到底好不好，各个房间的大小是否合适等等，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。
现房劣势：
1、难以优惠。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房：
1、价格：期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道，在价格上有较大的优惠。
2、选择范围较广。
3、性价比较好的期房存在较大。
期房劣势：
1、未确定因素较多，风险较大：万一烂尾、质量差怎么办？都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2、仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
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而现在我要告诉你们一个价格甚至比期房还的现房正在抢购中，完全是物美价廉大爆发的机会，有木有好奇呢
？
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小编稍微点评下：1、这个户型很方正，坐北朝南，采光效果还是很不错的；2、虽然是单身公寓，但是功能区很齐全，很适合小夫妻居住；3、这个户型56.65㎡，面积不小，如果家里有小孩，还可以自己改造一下，建成两房，就看你自己怎么选择了；4、开间进深布局合理，使得房间看起来舒适不压抑。