按照“年初松，年底紧”的信贷发放惯例，随着新年的来临，市场预计1月信贷将变得较宽裕，申请贷款也不用再排长队了。不过记者2日了解到，受制于存货比的考核，目前银行贷款额度整体较紧，加上本月新发放的额度主要用于消化去年积压的贷款单子，眼下新申请的房贷仍然要排长队。
据了解，去年下半年在福州银行房贷因市场资金紧张提前“过冬”。2013年8月在福州银行首套房贷利率收紧，个别银行普通客户首套房贷利率需在基准利率的基础上上浮10%以上。同时，市场上个人抵押经营性贷款的利率也出现不同程度的上浮，有的银行贷款利率需要上浮50%。此外放款时间普遍延迟，进入10月后银行无钱可贷潮进一步蔓延，当时申请的贷款，银行称放款要延迟到今年1月。
2日记者走访了在福州部分银行网点，发现银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排长队。湖东路上一家交行网点的人员表示，新的额度暂未发放，仍然较紧，而且新年额度下发后也主要是消化此前积压的单子，现时申请的贷款何时能发放无法明确。同样，在福州的中行、兴业网点人员也称，新年额度也不会宽松，新申请的贷款还是要排队。在福州一家大银行相关人士告诉记者，去年下半年额度紧张，致使许多贷款单子无法放款，一直积压。新年发放的额度将优先满足去年积压的申请单子，而且也是按顺序发放，需要一段时间才能消化完毕。据其介绍，新年该行额度整体仍然较紧，此时申请贷款依然要排长队，2月能否放款还无法确认，估计现时申请的单子要拖到3月才有额度发放。
在贷款利率方面，房贷利率则与去年下半年一样未有新的调整。在福州中信银行网点人员表示，该行首套房贷利率需在基准利率基础上上浮10%。交行首套房贷利率则仍维持在去年上浮5%的水平。工行、中行等银行执行最低基准利率。
在福州一家股份制银行人士告诉记者，去年该行主攻小微企业贷款，原则上不受理个人房贷业务。今年贷款结构稍微有所调整，也会受理一部分个人房贷业务，但受制于存货比和资本充足率因素，今年整体信贷额度不会宽松，情况与去年差不多，估计到了下半年额度会更紧张。
难怪年末房子卖的很少
房贷现在很难申请
福州各大楼盘现在都剩好多房
所以近期想买房，贷款很难下来
现在申请房贷要等上个把月了
这也是个麻烦事
按照“年初松，年底紧”的信贷发放惯例，随着新年的来临，市场预计1月信贷将变得较宽裕，申请贷款也不用再排长队了。不过记者2日了解到，受制于存货比的考核，目前银行贷款额度整体较紧，加上本月新发放的额度主要用于消化去年积压的贷款单子，眼下新申请的房贷仍然要排长队。
据了解，去年下半年在福州银行房贷因市场资金紧张提前“过冬”。2013年8月在福州银行首套房贷利率收紧，个别银行普通客户首套房贷利率需在基准利率的基础上上浮10%以上。同时，市场上个人抵押经营性贷款的利率也出现不同程度的上浮，有的银行贷款利率需要上浮50%。此外放款时间普遍延迟，进入10月后银行无钱可贷潮进一步蔓延，当时申请的贷款，银行称放款要延迟到今年1月。
2日记者走访了在福州部分银行网点，发现银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排长队。湖东路上一家交行网点的人员表示，新的额度暂未发放，仍然较紧，而且新年额度下发后也主要是消化此前积压的单子，现时申请的贷款何时能发放无法明确。同样，在福州的中行、兴业网点人员也称，新年额度也不会宽松，新申请的贷款还是要排队。在福州一家大银行相关人士告诉记者，去年下半年额度紧张，致使许多贷款单子无法放款，一直积压。新年发放的额度将优先满足去年积压的申请单子，而且也是按顺序发放，需要一段时间才能消化完毕。据其介绍，新年该行额度整体仍然较紧，此时申请贷款依然要排长队，2月能否放款还无法确认，估计现时申请的单子要拖到3月才有额度发放。
在贷款利率方面，房贷利率则与去年下半年一样未有新的调整。在福州中信银行网点人员表示，该行首套房贷利率需在基准利率基础上上浮10%。交行首套房贷利率则仍维持在去年上浮5%的水平。工行、中行等银行执行最低基准利率。
在福州一家股份制银行人士告诉记者，去年该行主攻小微企业贷款，原则上不受理个人房贷业务。今年贷款结构稍微有所调整，也会受理一部分个人房贷业务，但受制于存货比和资本充足率因素，今年整体信贷额度不会宽松，情况与去年差不多，估计到了下半年额度会更紧张。