主题：交房标准：三注意四必检 帮您把好“收房关”

检查房屋有无渗漏

要注意查看房屋、地面和顶层渗水情况，仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。验收房屋最好在下过大雨之后，在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来查看是否会渗漏。

门窗开启是否灵活

目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解密封程度。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。