9月1日，新的《广告法》颁布实施，应该今天各家开发商/广告公司都在忙着改广告语吧，毕竟，牛逼吹到天上，客户被蒙住了双眼，随随便便动则百万的房子，教TA如何去选择？ 于是，地段，配套第二这些肉眼所能看到的成为购房的主要因素。杉林悦榕公馆也是，地段配套牛逼，让客户忽略了产品更有其牛逼之处。所以今天聊聊户型，因为户型是我们购买这个物业的直接载体，也是未来可能10年20年一直生活的地方，这个户型的好或者不好未来直接和我们生活有关。
市面上做得好的户型，一般分两种，一种小面积，一种大面积，小面积如90平米4房，偷面积没商量，大面积如200平米4房，土豪的没商量，但是120平米的4房有何之处？以下总结为四点，你可以看看！ 1、标准4房的空间，这在福州很少很少
首先，在福州，120平米，这是改善户型，而市面上普遍是3+1的功能空间，能做到标准4房很少，福州二环房价那么贵，一套随便都得两三百万，而改善户型，就涉及到人的问题，一家三口到四世同堂都需要满足，而这个户型，就能解决这个居住问题。如果你是三口之家，您在拥有三个房间的同时，还可以拥有一个舒服的书房，如果您家人口较多，书房也可以装修为独立的卧室，四个房间，总归够用了吧。
2、动静分明，南北空气对流
这个户型的动静分区很明确，餐厨一体与客厅相连，与东头三个卧室互不干扰。方正的餐厨与客厅空间，保证了空气对流及通风性。我在想，夏天阳台门一开，客厅餐厅不用开空调了吧，厨房夏季由于通风通常开窗频率大，北面窗户有利于南北通风，冬季开窗少，受季风影响小。总之，一般户型还真做不到哦~
3、全明户型的东边套这个户型南北通透，实现了明厅、明卧、明厨与明卫，保证了住户居住空间的敞亮。白天不需开灯，便可以在任何一个功能空间活动，在一定程度上加强了室内的人居尺度。而且整个开间的大小恰到好处，不会因为过于紧凑而显得拥挤，在一定程度上避免面积过小而周转不开的尴尬。
4、90%得房率，产品附加值提升
牛掰的来了，目前市场上能做到标准4房，大都是130平米以上，户型图上的阴影部分皆不计算于销售面积内的，提升了四个房间的空间舒适性，附加值高不高，你应该懂， 后，我想说，每个人的生活习惯不同，各自的选择不同，这个户型在福州改善户型算是凤毛麟角，毕竟在万达商圈，年底就交房。
9月1日，新的《广告法》颁布实施，应该今天各家开发商/广告公司都在忙着改广告语吧，毕竟，牛逼吹到天上，客户被蒙住了双眼，随随便便动则百万的房子，教TA如何去选择？
于是，地段，配套第二这些肉眼所能看到的成为购房的主要因素。杉林悦榕公馆也是，地段配套牛逼，让客户忽略了产品更有其牛逼之处。所以今天聊聊户型，因为户型是我们购买这个物业的直接载体，也是未来可能10年20年一直生活的地方，这个户型的好或者不好未来直接和我们生活有关。
市面上做得好的户型，一般分两种，
一种小面积，一种大面积，
小面积如90平米4房，偷面积没商量，
大面积如200平米4房，土豪的没商量，
但是120平米的4房有何之处？
以下总结为四点，你可以看看！
1、标准4房的空间，这在福州很少很少
首先，在福州，120平米，这是改善户型，
而市面上普遍是3+1的功能空间，
能做到标准4房很少，
福州二环房价那么贵，一套随便都得两三百万，
而改善户型，就涉及到人的问题，
一家三口到四世同堂都需要满足，
而这个户型，就能解决这个居住问题。
如果你是三口之家，您在拥有三个房间的同时，
还可以拥有一个舒服的书房，
如果您家人口较多，
书房也可以装修为独立的卧室，
四个房间，总归够用了吧。
2、动静分明，南北空气对流
这个户型的动静分区很明确，
餐厨一体与客厅相连，与东头三个卧室互不干扰。
方正的餐厨与客厅空间，保证了空气对流及通风性。
我在想，夏天阳台门一开，
客厅餐厅不用开空调了吧，
厨房夏季由于通风通常开窗频率大，
北面窗户有利于南北通风，
冬季开窗少，受季风影响小。
总之，一般户型还真做不到哦~
3、全明户型的东边套
这个户型南北通透，
实现了明厅、明卧、明厨与明卫，
保证了住户居住空间的敞亮。
白天不需开灯，便可以在任何一个功能空间活动，
在一定程度上加强了室内的人居尺度。
而且整个开间的大小恰到好处，
不会因为过于紧凑而显得拥挤，
在一定程度上避免面积过小而周转不开的尴尬。
4、90%得房率，产品附加值提升
牛掰的来了，
目前市场上能做到标准4房，大都是130平米以上，
户型图上的阴影部分皆不计算于销售面积内的，
提升了四个房间的空间舒适性，
附加值高不高，你应该懂，
后，我想说，
每个人的生活习惯不同，各自的选择不同，
这个户型在福州改善户型算是凤毛麟角，
毕竟在万达商圈，年底就交房。