主题：最近看到的有关于购房的参考标准 大家有兴趣可以来看看~！

参考指标>>>


1配套完善：楼盘所在区域应该有或者规划有良好的配套。即5公里生活圈有学校、医院、公交车站、地铁或地铁规划线、菜市、大型超市、商场、等配套。


2良好规划：即政府对本区域中长期规划。成都市对乡村东西南北中，都做了310年的中长期规划，各有发展重点。城东以文化和汽车产业为主，城南以科技、金融、会展产业为主，城西以文化旅游产业为主，城北以商贸物流产业为主。国家对成渝经济区和天府新区的规划，更是让成都的未来充溢希望，将成为中国第四经济增长极。


3建设规模：一般在新开发的区域购房，最好能在交房时，满足基本购物、医疗、就学需求，入住3年内，该区域有中大型商业入住，5年左右达到比较繁华的生活氛围。


4没有污染企业：楼盘区域没有化工、造纸、制药等环境污染型企业，特别不能选择污染企业的下风口和河流下游区域居住。


G2


交通状况


离干道的距离不能太近


关键词：干道距离交通站地铁入口公交站牌


房地产的发展之路也就是道路的发展之路，如南延线，光华大道、地铁一号线、二号等交通要道的楼盘能迅速发展就是这个道理。很多购房者在购房时都非常重视交通，但交通也是一个复杂的问题。交通状况涉及到离干道的距离，有没有地铁，如果有地铁离地铁入口有多远，有没有公交站牌，有没有道路桥梁等具体问题。


购房者选房时，不是临主要交通干道越近越好，而应坚持适当距离，最好在200米以外，特别是三环路、高速路、快速通道等，因为主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。而25米以下的街区道路，相对问题要少很多，更容易形成较好的居住氛围。除工作等特殊原因，最好不要选择飞机场、火车站、汽车站附近的房屋。除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差的问题。地铁是未来成都普通市民主要的出行交通工具，选房时可以重点考虑选择在地铁出入口3公里以内的项目。但地铁物业往往借机涨价挺大，也失去了较好的性价比。未来出行的交通工具会越来越多样化，现在提倡绿色出行，自行车或公交车也是选择。公交车站离家的距离最好在步行15分钟以内。如果是超大型社区，公交车还没有引进，开发商往往开通了业主巴士，也能方便业主出行。


购房者在选房的时候可以多走走，多问问，防止入住后因交通问题影响生活质量。购房时，也应看看项目附近的交通规划是否有高架桥、单行道、轨道交通、立交桥等，这些规划极有可能影响出行的便当水平，也会影响到居住的舒适度。


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1离主干道不能太近：楼盘离主要交通干道应坚持适当距离，最好在200米以外，特别是三环路、高速路、城际快速通道等。主干道噪音大，汽车尾气污染大、扬尘多。25米以下的街区道路，相对问题要少很多，更容易形成较好的居住氛围。


2没有在交通站旁：楼盘周围没有飞机场、火车站、汽车站等交通站。因为机场、车站等除噪音大以外，还面临流动人口多，治安环境相对较差，交通拥堵等问题。


33公里内有地铁出口：地铁是未来成都普通市民主要的出行交通工具，楼盘应该在地铁出入口3公里以内。(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)


415分钟内有公交车站：未来会提倡绿色交通，所以坐地铁、坐公交车是很多人的选择，楼盘附近应有公交车站，最好在步行15分钟以内。如果是超大型社区，公交车还没有引进，开发商往往开通了业主巴士，也能方便业主出行。


5没有交通建筑物：楼盘附近在未来规划和现在都不能有高架桥、单行道、轨道、立交桥等，一方面高架桥、单行道、轨道交通、立交桥等会影响出行，另外一方面会带来污染、噪音等会影响生活质量。

限购政策调整以来，全国各地市场表现不一。中原地产 (论坛)选取30个限购措施已经作出调整的城市为代表，调查发现，早期调整的8个城市仅一城成交量明显回升达56%，中期调整的12城中有4城成交量回升在31%至56%之间；后期调整的10城中都出现短期成交量冲高表现，但政策整体放松效用并不明显。

早期调整：8城仅1城量涨55%
中原地产调查发现，在8个早期调整城市中，仅呼和浩特成交出现明显回升。呼市限购取消后的7月商品住宅成交面积环比上升55%，较今年3月以来月均值上升56%.无锡、南宁、沈阳、兰州、温州五城，在政策放松初期均出现短期成交冲高现象，之后又逐步恢复至今年3月以来的成交水平，起因集中备案所致。而厦门及天津则几乎对政策调整未作出任何反应。
中期调整：12城有4城量涨三五成
在12个中期调整城市中，南昌、长春、苏州三城，在政策放松后的一个月中市场成交有所起色，济南、成都、福州、杭州、宁波、石家庄六城也有明显的短期成交冲高现象，其中济南、杭州、宁波、石家庄目前成交量依然较前期有明显上升，上升幅度在31%至56%之间。
不过，武汉及西安政策调整后，市场未给出任何明显反应。此外，海口在限购放松后，日均成交量较前期甚至下降了27%，这主要是受到海南市场交易季节性特征所致。整体来看，多数仍处于政策“蜜月期”，市场成交反弹显现，但长期效果仍待观察。

近期调整：10城中5城短期量冲高
在10个近期调整城市中，青岛、金华、绍兴、佛山、昆明五地，都有明显的短期成交冲高现象。其中，青岛及佛山短期冲高时间较长，分别达到10天和9天；而金华、昆明仅有4天和1天。不过，徐州、贵阳、合肥、大连、长沙五地，对近期的政策调整未作出明显的市场反应。

“从早期调整城市的成交走势来看，政策放松对市场的影响多为昙花一现，不具备长期影响效力。”中原地产认为，从30城市表现来看，市场对政策的“免疫力”逐步增强，政策放松整体效用并不明显。

这是什么？

不错不错 ，正好最近买房有需要！

还行，就是，装修的事项有没讲讲