编者按：今年 出台的一系列楼市调控政策，让福州商品房住宅市场销量缩水不少。房天下数据监控 统计，截至6月20日，2011年福州商品房住宅成交8091套，成交面积约877650.3平方米。成交量同比下降19.9%。
　　伴随着销量的下跌，福州房价也似乎有松动的迹象，据新数据显示，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，福州位列其中。然而，随着限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，不少一线城市的购买需求被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。此外，福州热门板块的楼面地价同比大幅提高。房价、地价居高不下，供需结构没有根本性变化，今年积压的需求很有可能在下半年释放。这一切让2011年的楼市变得扑朔迷离， 、开发商、购房者三方的博弈结果到底如何，让我们拭目以待。[详细]