上图为2012年1-12月福州住宅成交走势图,2012年住宅共成交21213套。一季度住宅共成交2928套,受传统春节假期的影响,加上楼市处于淡季,1、2月成交量均在1000套以下,3月销量迅速回升至1681套,环比上涨117.2%;二季度住宅成交4923套,其中"红五月"表现突出,成为本年度第一个成交量过2000套的月份;三季度住宅成交6772套,相比二季度增加1849套,环比上涨37.6%,传统"金九"并未如期到来,成交量反倒低于传统淡季的7、8月份;四季度成交稍有下降,"银十"2098套成交量相比9月涨幅极小,最出乎意料的为11月,单月2282套成交量四季度最高。 |
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据搜房网数据监控中心统计,2012年1-12月福州住宅总成交面积为2484317㎡,成交面积与成交量的浮动基本吻合。一季度成交面积338974㎡,仓山区成交面积最多为185838㎡;二季度成交面积550535㎡;三季度成交面积821904㎡;四季度成交面积772904㎡。1-12月中,共有七个月份的成交面积超过20万㎡,分别为5月、7月、8月、9月、10月、11月、和12月。三、四季度成交量较高的原因主要有三个,一是下半年推盘量增加,八县推盘量加大,推盘速度加快;二是开发商大打折扣牌,年底折扣力度不断加大,成交量不断攀升;三是购房者观望情绪有所缓和,不再一味的等待"房价拐点"、"房价下跌"。 |