| 上图为2012年1-12月福州住宅成交走势图，2012年住宅共成交21213套。一季度住宅共成交2928套，受传统春节假期的影响，加上楼市处于淡季，1、2月成交量均在1000套以下，3月销量迅速回升至1681套，环比上涨117.2%；二季度住宅成交4923套，其中"红五月"表现突出，成为本年度第一个成交量过2000套的月份；三季度住宅成交6772套，相比二季度增加1849套，环比上涨37.6%，传统"金九"并未如期到来，成交量反倒低于传统淡季的7、8月份；四季度成交稍有下降，"银十"2098套成交量相比9月涨幅极小，最出乎意料的为11月，单月2282套成交量四季度最高。 |
|
据搜房网数据监控中心统计，2012年1-12月福州住宅总成交面积为2484317㎡，成交面积与成交量的浮动基本吻合。一季度成交面积338974㎡，仓山区成交面积最多为185838㎡；二季度成交面积550535㎡；三季度成交面积821904㎡；四季度成交面积772904㎡。1-12月中，共有七个月份的成交面积超过20万㎡，分别为5月、7月、8月、9月、10月、11月、和12月。三、四季度成交量较高的原因主要有三个，一是下半年推盘量增加，八县推盘量加大，推盘速度加快；二是开发商大打折扣牌，年底折扣力度不断加大，成交量不断攀升；三是购房者观望情绪有所缓和，不再一味的等待"房价拐点"、"房价下跌"。 |
