国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。

本轮调控重点

个人购房不满5年，营业税按卖价全额征收

二套房贷首付提至六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购

各地今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量

各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

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自去年北京落实“国十条”提出每个家庭限新购一套住房后，昨天，国务院出台的2011年次房地产市场调控政策再次加码：对已拥有两套及以上住房的当地户籍家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，暂停在本地向其售房。

国务院发布的新“国八条”中，第六条规定，要合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

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