从福州五城区的成交情况来看（如表3），上周（8月15日-8月21日）除了福州五城区出现三涨两跌的态势。其中晋安区涨幅 ，环比前一个统计周期增加了25套，涨幅为62.50%；其次是台江区，环比前一个统计周期增加了14套，涨幅为36.84%，仓山区持续保持上涨态势，涨幅为20.86%。同时，前一个统计周期涨幅 的鼓楼区在上周出现了大幅度下跌，跌幅高达64.29%，其次是马尾区，跌幅为30.43%。

分析认为，如果调控政策维持现状，很可能出现限购城市受到未限购爆发上涨的影响也出现反弹。限购政策扩大的消息发出后， 近很多城市已经出现恐慌性购房。对于开发商来说，持续保持高压的政策调控之下，不少开发商担心在“金九银十”期间， 会出台新的房地产调控政策及紧缩性金融政策。在此判断之下，许多开发商都开始积极推货促销，务求清空存货、“现金为王”，以应对未来捉摸不定的市场。 

表3：8月15日-8月21日福州五区商品房成交套数涨跌情况

 表4：8月15日-8月21日福州五区商品房成交套数涨跌情况

同成交套数相对应，上周五区成交面积中仓山区涨幅 ，环比前一个统计周期上涨42.38%；其次是仓山区，涨幅为22.64%；台江区涨幅为16.77%；鼓楼区成交面积跌幅依然 ，高达66.37%；马尾区跌幅为24.76%。

 表5： 近四周成交套数走势

从楼市周成交折线图上可知，以7月份 后一周为转折点，相对于成交较为平稳的7月份，进入8月份后楼市成交量下跌让人觉得“惨不忍睹”，其中8月第1周的260套成交量是近两个个月以来的 值，随后上周成交量495套，环比微涨11.5%。业内分析，每年的7、8月份常为楼市淡季，开发商多将卖楼促销时间定在9、10月份的成交旺季，即所谓“金九银十”。这也是造成8月份成交持续低迷的直接原因。

然而，住房和城乡建设部政策研究 住宅与房地产产业处处长赵路兴8月17日表示，此次的限购令并不会导致地产商突然大规模 ，而所谓“金九银十”的概念也正在逐渐淡出公众视野。赵路兴表示限购令是国家针对房地产重要的调控政策之一，不会是短期行为，房地产市场发展取决于很多宏观经济的背景。