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[摘要] 九月的福州楼市，打折优惠依然会是各楼盘主要促销的手段。自限购以来，楼市成交量逐渐下降的趋势越发明显，优惠的力度也越加增大。据搜房网数据监控 统计，上周楼市成交数据出现明显下降，该数据同比去年同期跌幅更是达到了7成，成为近半年以来的 值。从优惠上来说，不少楼盘纷纷推出老带新、办理vip卡等优惠……
闽都星锦湾【业主论坛│论坛活动│楼盘相册│房价走势│户型图│楼盘动态】观景洋房9月18日开盘，4号楼110-120平米观江大宅，开盘限时 优惠9.8万。此外，二期120-180平米江景洋房 优惠12万。
闽都星锦湾项目总占地40370平方米(60.6亩)，总建筑面积94918.18平方米，规划有10幢10-12层小高层，是目前上街板块 个类别墅规划的新派洋房社区。
容积率1.59，以别墅的规划指标打造宜居尺度。 水系景观、凉亭、广场……更多的土地用来造景；创新错层设计，挑高出4.2米层高的气派客厅、下沉出5.6米层高的奢华餐厅，空间丰富多变，功能区分割更加清晰。此外，入户花园、阳光半地下室等自然空间与私属空间的营造，均带来类别墅的居住感受。闽都星锦湾，别院生活场里的新派洋房。
10-12层的小高层建筑，公摊仅15%左右，在市场上这种规划早已是，未来也不会再有。对比其他楼盘，不说 ，就算在金山，公摊也都高达20%以上。闽都星锦湾项目因为是小高层，公摊只有15%左右，这意味着得房率将大大超过其他楼盘。业主买房，买到的是更加实在的面积。
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