据房天下数据 统计，2017年4月福州五区住宅成交量788套，住宅成交面积73847.31㎡，套均面积93.71㎡，环比3月，成交套数和成交面积分别下滑55.98%和45.5%。3月份开始，各地限购新城频出，福州4月1日也发布了新的楼市调控政策，福州出让土地受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得合同项下宗地商品房预售许可证，一次性全部公开对外销售。与此同时，福州加强对房地产市场的规范和管理，积极遏制认为因素造成的房价过快上涨势头，严肃而有效打击对房价的炒作行为。这次调控从决策层的决心，调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。从4月份的成交数据来看，显然调控效果十分显著。

图1 ：福州近6个月商品住宅成交情况

图2 ：2017年4月成交环比涨幅情况

图3 福州去年同期商品住宅成交情况

图4 福州近6个月商品住宅成交套数走势

从图3可以看出，同比于去年4月的成交套数，今年的成交套数和成交面积都比较少。2017年4月福州五区成交788套，同比去年2756套下滑71.41%，成交面积73847.31平，同比2016年4月下滑76.35%。