据房天下数据中心统计，2017年4月福州五区住宅成交量788套，住宅成交面积73847.31㎡，套均面积93.71㎡。环比3月，成交套数和成交面积分别下滑55.98%和45.5%。成交套数同比去年2756套下滑71.41%，成交面积同比2016年4月下滑76.35%。

4月，福州楼市调控加码，福州新出让土地受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

同时，要依法严格开展执法检查，遏制人为因素造成的房价过快上涨势头，有效打击“炒作”行为和其他价格违法行为，规范房地产市场。省物价局4月10日至5月15日，在全省开展专项检查，重点查处未按规定明码标价、价格欺诈、哄抬房价、串通涨价四类行为。

有专家指出，这次调控从决策层的决心，调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。

四月份福州楼市网签量陷入低谷，显然调控效果十分显著。市场交易降温，那么价格方面也会得到遏制，所以福州新房的交易价格将得到一个稳定水平的维持。

对于刚需族来说，买房的时机永远是现在。如果买了房，房价跌了，跟你没有多大的关系，毕竟还是要看长期，眼下你也解决了住房问题；如果你现在没有买房，而房价涨了，那可就要痛心疾首了。所以，该买房的时候还是要买。

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