近期多个城市陆续调高房贷利率。记者昨日获悉，在榕银行房贷利率调整步伐加快，近日又有银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次从原先的在基准利率基础上上浮10%调整为上浮20%。

二套房贷利率首次上调20%

在榕一家股份制银行支行工作人员表示，该行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上上浮10%。与此同时，在榕另一家股份制银行首套房贷利率也从原先的上浮3%调整为上浮10%。

此前在榕银行二套房贷利率按兵不动，为基准利率的1.1倍，随着首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率首次调整，上述两家股份制银行二套房贷利率上浮比例已调整为20%。

利率再次上浮，房贷成本支出将增加。以首套房贷为例，贷款100万元，贷款期限20年，执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；贷款利率上浮10%（5.39%），月供为6816.89 元，总利息为63.6万元。

同样贷款额同样期限，二套房贷利率上浮20%（5.88%），月供为7095.25元，比利率上浮10%增加278元；总利息为70.28万元，比利率上浮10%多出6.68万元。

房贷未暂停 但要排长队

据了解，目前福州房贷现状主要是利率持续上调且贷款额度紧张，客户办理业务要排长队，但未发现银行暂停房贷业务。

业内人士表示，在榕银行主体多是一些性股份制银行，房贷额度虽然整体较为紧张，但还是会相应动态调整，不会轻易暂停房贷。

昨日在榕一家股份制银行相关人士表示，现在房贷额度紧张，分行都在排队等总行下发的额度。现在客户需要排队等待放款，放款时间也无法明确，为了提前了解客户申请的情况，分行每周五都要汇总下周拟放款的名单，然后再按顺序放款。

即便贷款利率上升，但是购房方面，尤其是刚需客，还是尽早比较好，毕竟等后期房贷利率下降，出现大规模购房潮，房价又会像16年那样出现井喷，到时，即使房贷利率下降，但是房子单价上升，依然还需付更多贷款。