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[摘要] 2017年,全国多地房贷政策相继收紧,北京、上海、深圳等一线城市大幅度上调首套房贷利率,天津、杭州、惠州等二三线城市也在跟进。近期,南京的房贷又收紧了!有银行已停贷,南京买房成本再提高。
2017年,多地房贷政策相继收紧,北京、上海、深圳等一线城市大幅度上调首套房贷利率,天津、杭州、惠州等二三线城市也在跟进。近期,南京的房贷又收紧了!有银行已停贷,南京买房成本再提高。
刚需买房将难上加难!" alt="重磅!房贷利率上浮,刚需买房将难上加难!" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_08/25/house/1503646921304_000.jpg" type="image"/>
据报道,南京地区多家银行表示,基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态。现在各银行首套房贷款利率上浮5%或10%已成为主流。
按基准利率上浮10%的银行有渤海银行、民生银行、广州银行、中信银行、工商银行等;兴业银行、邮储银行、浦发银行、杭州银行等则上浮5%或10%。农业银行房贷利率上浮5%到10%。
目前上浮5%的银行有江苏银行、建设银行等,执行基准利率的银行仅剩北京银行、徽商银行、华夏银行以及南京银行4家,其中南京银行网点工作人员答复,对于首套房中的一手房保持基准,不做二手房业务。而北京银行也表示二手房已停贷,同时现在即使对于一手房,也不再收件了。
贷款利率调整,意味着什么?我们不妨来做一组算术题:
①200万元贷款30年,贷款利率由9折调整为95折,买房人原先需支付161万利息,调整以后需支付172万利息,利息部分多出11万元。
② 200万元贷款30年,贷款利率优惠由9折调整为取消,需支付182万元利息,利息部分多出21万元(多出来的钱都能买辆好车了)。
无论是提高首付比例、缩短贷款年限,还是减少折扣力度,都是为了降低楼市中的杠杆,防范金融风险。资本逐利,房贷资金收紧,一方面是为了应和中央的调控政策,另一方面反映了银行对楼市的态度。如果买房对你来说是刚需,在你能力范围之内就买房吧,如果是投资客,那么请三思。
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推荐理由:避暑胜地,享鼓山自然生态资源。
动态:世茂·云上鼓岭目前国风系列独院别墅在售 ,主推产权面积110㎡、175㎡带装修产品,使用面积可达200-350㎡,总价约400万-800万之间!世茂·云上鼓岭项目距市中心约12公里,周边旅游、休闲、娱乐配套齐全。
效果图
世茂·云上鼓岭基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(97.00㎡)六居室(180.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月栖谷叠院入住 | 开盘时间 | 2015年10月4日开盘 |
项目简介:世茂·云上鼓岭项目位于鼓岭,距市中心约12公里,周边旅游、休闲、娱乐配套齐全,体验尘外另一番风景!素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭,海拔750之上,常年无酷暑。柱里的郑水坑,柳杉王的龙头泉…鼓岭的魅力不仅在于是避暑胜地,拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区,更在于它深厚的历史底蕴。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆;交通便利:隶属于晋安区,城中山,靠近都市生活圈,离市区近的旅居项目。政府支持:打造拉风山路,化工路打造便捷路线。生态环境佳:景区空气负氧离子含量高,海拔600米之上,气温比市区低4-5度,城市中的绿肺、火炉里的冰箱。休闲配套齐全:小超市,大茂乐园,禅心茶室,健身房,瑜伽房,宴会厅,业主餐厅,梅兰竹菊会客包间,禅修学院,已经开放、投入使用。
户型图