近日，福州城乡规划局官网发布通知， 正式调整办公建筑容积率计算规则。内容指出当办公建筑层高大于4.5米且小于6米时，计容面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算。

随着规则的出台，意味着未来福州5米挑高的SOHO产品成本或将上涨，但在今年12月31日前取得《建设工程规划许可证》的项目，都不受新规影响。购房者在买房时要擦亮眼睛，多多向案场详细咨询，了解清楚项目是否沿用旧规。

这一变化也导致福州市场上5米层高SOHO产品逐渐升温，尤其是当下住宅产品限购限售的情况下，越来越多购房者将目标瞄准了5米层高的SOHO、LOFT等办公建筑产品。

下图是目前福州五区+闽侯的所有商住复式公寓集合，可以直接看出目前福州各区域SOHO产品的现状，户型以小户为主，户型仅有18平。

与9月相比，接下来，福州市场上的SOHO新品也将会不断入市，其中鼓楼少见的推出两个新盘备受大家关注，毕竟五区的小户型产品目前还是很紧缺的，一般新品出来，关注的人自然多，尤其是户型仅有18平，即使单价高，但整体总价也相对比较低，作为出租是一个很好的选择。

此外，仓山会展中心的红星大都汇和三江口的万科云城这两个也是以纯新盘姿态入市，产品面积段覆盖广，产品线丰富，户型采光、布局都不错，有购房意向的人也比较多，目前项目处于预推阶段，坐等开盘。

 闽侯的群升广场主打微复式产品，低总价入住高新区；而房天下购房者可享购买台江商都汇总额优惠1%，优惠力度还是棒棒哒！