又降了！国家统计局 数据显示，1-10月份商品房销售面积同比仅增8.2%。这是增速连续第四个月下降，也刷新了自2016年初以来22个月的新低。这是怎么了？

据不完全统计，2017年以来，年内房地产调控政策已经接近180次。

据研究销售大幅下滑的原因：

一方面是政策收紧，限售城市持续扩容，成交回落明显，部分城市也延缓了预售证的审批，房企观望情绪强烈，客观上造成新盘的延迟入市，供应紧缩的局面在短期内难以缓解。

另一方面则是资金收紧，10月人民币贷款增加了6632亿元，不足1-9月月均水平。而 表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现，预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。

某集团副总裁表示，随着政策、市场的稳定，购房者的市场预期也更加稳定，部分有刚性需求的购房者开始重新考虑入市，但由于楼市调控政策、尤其是信贷政策依旧从严，所以购房需求的释放仍是较为理性且缓慢的释放。

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