刚需户型仍是市场主力

曾经有人说，刚需是购房大军中的主力，他们为了结婚、为了立足即使兜里钱不多，也不得不买房。如今，刚需群体仍然是不可动摇的购房核心力量，大部分的购房者仍然以自住为主要目的。

从市场反应的情况来看，刚需群体所青睐的中小户型成为市场上的香饽饽，往往刚一入市便被抢购一空。三盛托斯卡纳的建面75平方米的小户型，凭借三房二厅二卫高实用率，深受购房者的欢迎。仓山城南的禹洲天悦湾由于地理位置较好，其建面76平方米的户型获得不少购房者的关注。禹洲金辉里自开盘以来，建面98、107平方米的户型凭借高性价比的优势深受购房者青睐。三盛·璞悦湾5#建筑面积75-108平复式新品加推中，也备受购房者期待。

改善型购房者逐渐增加

曾经的刚需购房者，他们盘算着手中的积蓄，寻觅着所谓的刚需腹地，挑选着面积不大但公摊不小的高层，圆自己的“买房梦”。如今，随着生活水平的提高，他们为了孩子、为了改善居住环境，再次成为楼市购房大军中的一员，并仍在不断增员中。

品牌房企成购房者推荐

不管是刚需购房者还是改善置业的购房群体，品牌房企是他们置业时的推荐。品牌房企的口碑更好，房子的质量也更有保证，购房的风险更低。刚需购房者将来换房需要出售房子时，品牌房企的房子也更好出手，改善置业的购房者选择品牌房企，也能享受到更好的人居环境及物业管理服务。

如今市场上也有不少市民耳熟能详的品牌房企，他们有各类房源供购房者选择。三盛地产和禹洲地产作为福建本土品牌房企，所开发的产品深受购房者认可。中庚香山新时代开盘时间待定，房源主推75-128平方米的美学奢宅，预计将成为改善置业者争夺的“主战场”。另外还有泰禾青云小镇、世贸璀璨天城、江山大名城等高品质的住宅项目，各种户型应有尽有，购房者可尽情选择适合自己需求的房源。

三盛托斯卡纳3期400-890-0000 转 652675

推荐理由：万达入驻项目空间大、复式项目产品利用率高

效果图

动态：三盛托斯卡纳3期新品开盘时间待定，预推复式产品，建筑面积75-112㎡。“三盛·托斯卡纳3期”为三盛集团做的南屿住宅项目。

环线位置：三环以外

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：“三盛·托斯卡纳3期”为三盛集团做的南屿住宅项目，占据山水风情 项目占据 的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达 ，很快 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼。 三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上无货，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。

交通图