与去年相比，今年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍达到52.7％。随着一年一度的春节返乡大潮来临，返乡置业也流行起来。据某机构发布的《2019返乡置业调查报告》显示，52.7％的人有回家乡及在周边城市置业的意向，与2018年的58.7％相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍超过一半，其中90后已成返乡置业主力。

《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1％，80后占比为20.0％。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

从买房原因来看，有42.8％的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1％的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是，15.9％的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

从返乡置业购房款的来源上看，53.8％的人希望通过自己努力买房，32.9％的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3％的人会和另一半一起购买。数据显示，71.3％的人群会以贷款形式购房。

返乡置业成为潮流，梳理原因，无外乎有以下几点：一是大城市房价居高不下，“漂一族”在工作地置业的压力加剧，不少人背负按揭还贷压力，生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群，或是为了改善居住条件，或是结婚需要，返乡置业。三是不少二三四线城市，特别是大城市周边地区，近两年发展迅速，无论是投资还是未来工作需要，返乡置业都成为选择。

如何选择城市？如何选择区域？如何选择楼盘？需要擦亮双眼，小心“入坑”。专家认为，返乡置业要重点关注两点，一是明确自身置业需求，是为了自己以后住还是提升父母居住水平，而不要盲目购买，不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。

此外，业内人士总结，一是要了解家乡购房政策，诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套，这是通用法则，不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目，尤其是三四线城市，无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间，都有保障，如果不是品牌房企项目，一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型，诸如三居室，无论是自住还是未来出手，都是很好的选择。

今天小编就为大家推荐一些目前福州市面上品质和口碑都较好的楼盘，希望能为置业的你提供一些参考!

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