现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。面对日益上涨的福州房价，很多购房群体，都希望能买到优惠房源。这些优惠房源，不仅首付压力小，优惠力度强，在户型和配套方面也能满足他们的各种居住需求。其实在正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是什么，他们适合的房子又是什么样的呢？

刚需族们有着基本的住房需求，对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。

刚需族的买房侧重点则是以下几点：

价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。一般来说50~100万的房子是刚需族们较能接受的价格，在这个区间里的购房人数也比较多，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。

位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。

交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多或者是临近地铁的房子就显得尤为重要。

改善族又分为刚需改善者和改善投入者

刚改族：即为"刚需改善者"，指已有住房，但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期，有一定的经济基础。

刚改族们的买房侧重点则是以下几点：

舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。

教育资源 ：教育问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。

周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。

改善族：指收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

改善族们的买房侧重点则是以下几点：

环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。

楼盘品质 ： 年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。

小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。

那么面对日益上涨的福州房价，购房咋们有哪些品质房源可选？

本期，小编就为大家推荐福州的品质楼盘，刚需和改善产品均有，供大家置业参考。

公园左岸400-890-0000 转 898915

效果图

动态：公园左岸1#楼、5#楼、6#楼已发布摇号公告，确定将于10月25日上午9：00在公园左岸营销中心（晋安公园对面）公证摇号开盘，选房时间为10月26日（周六）上午9：00。对项目感兴趣的网友可在10月19日至23日，每日上午9:00~下午5:00期间前往营销中心认筹，相关细节可咨询售楼处。此前，公园左岸（茉莉花园）6#楼、5#楼、1#楼合计242套住宅获得预售证（预售证号为FZ许20190184），总许可面积为22971.51平方米。此次取证的6#楼高14层，为一层四户结构；1#楼和5#楼均高20层，为一层五户结构。房源整体主力户型约在86-106㎡，备案均价约37000元/㎡，破4万/㎡。

环线位置：二至三环

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：项目周边拥有全福州 的商业综合体、全福州 成熟的高端社区组团、全福州 的“生态公园”、全省 “独立设置”的县区级市民服务中心，周边交通通达、4号线地铁经过，三中名校在旁，汇聚了全福州 稀缺的资源，我们项目周边一公里，可以说是全福州 适合生活的一公里，您将来享受到的是全城 的教育、医疗、配套、服务资源。

交通图