进入11月，福州楼市津津乐道的一个话题就是开盘了，连续两周11个楼盘取得预售证，几千套房源进入福州楼市。

除了纯住宅的楼盘外，了解到近期福州复式公寓（这里主要指SOHO）的开盘频率也很频繁，近两三周就有仓山的红星大都汇、三盛滨江国际，台江商都汇以及闽侯的群升广场开盘入市，并且这些复式公寓的开盘销量也都不错，证明目前福州市场上还是有比较多的人关注这类产品。

为何越来越多的人会选择小户型的复式公寓（SOHO）呢？SOHO产品适合什么样的人群购买呢？

总结以上问题，答案如下：

1、SOHO产品属于商业产权，可办公可居住，所以被称为商住公寓，大部分产权都是40年或者50年左右。

2、SOHO多为5米层高，所以可设计为小复式，买1层使用2层，因为户型小，所以整体总价都比较低，适合作为出租。

3、SOHO产品不限购不限贷，对于那些被购房资格限制的朋友来说是很大的优势，此外创业党、小型工作室、白领、年轻人等等都是这类产品的常见购买人群。

4、SOHO所在的小区整体商业规划比较完善，地段佳，交通等等配套一般都会比较便利。

除了自住购房外，也有很大一部分人在已有住房的基础上，选择购买SOHO作为出租，坐享租金收入。目前福州市面上不少SOHO产品，整体价格也不高，例如比较热门的中海寰宇天下推出的多栋SOHO均价基本都在15500左右，总价60万以上就能入手一套3房户型；再者福州市区中心地段的保利天悦，下周六（11.18）也将开盘，预计首付53万以上就能入手。 

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