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2024福州龙湖·观宸户型配套 价值分析报告

整体概述

龙湖·观宸楼盘位于福州晋安晋安区东峰路与安铺路交汇处,由福州宇冠置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为35000元/平方米(均价35000元/平方米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖·观宸楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,龙湖·观宸价格为35000.00元/平方米(均价35000元/平方米)。

  • 楼盘价格

    35000元/㎡

  • 周边新房均价

    32100元/㎡

  • 周边二手房均价

    19150元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有6个地铁站(横屿、后屿、前屿、竹屿、五里亭、上洋),轨道交通发达,距离最近的地铁站是横屿。

周边直线1km内有21个公交站,距离最近的横屿鳝溪站仅有156m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    21
  • 地铁站数量
    6

教育配套

10

直线3km范围内有31个幼儿园;11个小学,如福州市晋安榕博小学(东区)、福州市潭园小学、鼓山中心小学、福州市樟林小学、福州市晋安区红光苑小学等;8个中学,如福建省福州第十一中学横屿校区(高中部)、福建开放大学附属中学鳝溪校区、福州华伦中学(晋安校区)、福州市晋安区榕博中学、福州第二十中学等。

  • 幼儿园数量
    31
  • 小学数量
    11
  • 中学数量
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中福建省肿瘤医院距离楼盘2.3km,福建医科大学附属肿瘤医院距离楼盘2.4km,福建省儿童医院距离楼盘725m,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场,包括福州荟聚等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有85个公园,距离最近的仅414m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    10
  • 公园
    85
  • 商业
    9

小区规划

8.7

  • 1.99

  • 33

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    地下车位数311

  • 暂无资料

  • 5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司福州分公司

龙湖·观宸

晋安 | 东二环泰禾

35000.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.3
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.7

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