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[摘要] 截止4月28日,榕十一条执行刚好满两月,在执行第二个月期间(3.28-4.27)福州五城区新建商品住宅共成交1086套,较前一个统计周期(2.28-3.27)减少了540套,环比下跌了32.21%;成交面积共为122218平方米,较前一个统计周期减少了48615平方米,环比下降了28.46%……
表4:最近四周福州商品住宅成交套数走势
表5:最近四周福州商品住宅成交面积走势
据搜房网的数据监控中心显示,最近四周,福州楼市的成交套数和成交总面积经过了三周的下滑之后,在这周得到了回升。在这场博弈中,开发商将进退维谷,而从整个月的成交价上来判断,整个城市的成交量得到了控制,但有业内人士表示,但是这个控制并不是从根本上来进行控制,只是堵住了,所以未来上涨的动力还是很多,反弹是必然的。
楼市政策不断加码,对市场的影响很大。这不仅体现在成交量和成交面积的影响,还对购房者的购房心理产生巨大的影响。新政抑制了投资投机性购房,这给了刚需群体买房的机会,不过政策并没有让房价出现很大的波动,这让购房者们对于新政的感觉轻如鸿毛。不过,新政后,开发商应时推出了不少适合刚需的产品,并且推出了不少优惠,这也让一部分购房者停止观望,入市买房。