表4：最近四周福州商品住宅成交套数走势

表5：最近四周福州商品住宅成交面积走势

据搜房网的数据监控中心显示，最近四周，福州楼市的成交套数和成交总面积经过了三周的下滑之后，在这周得到了回升。在这场博弈中，开发商将进退维谷，而从整个月的成交价上来判断，整个城市的成交量得到了控制，但有业内人士表示，但是这个控制并不是从根本上来进行控制，只是堵住了，所以未来上涨的动力还是很多，反弹是必然的。  

楼市政策不断加码，对市场的影响很大。这不仅体现在成交量和成交面积的影响，还对购房者的购房心理产生巨大的影响。新政抑制了投资投机性购房，这给了刚需群体买房的机会，不过政策并没有让房价出现很大的波动，这让购房者们对于新政的感觉轻如鸿毛。不过，新政后，开发商应时推出了不少适合刚需的产品，并且推出了不少优惠，这也让一部分购房者停止观望，入市买房。