同时，搜房网数据监控 统计，10月福州楼市预计将推出19盘，同9月份预计开盘量相比下跌约13.6%。其中纯新盘4个，老盘新开15个。此外，从区域分布来看，闽侯县预计开5个，环比9月份预计开盘量减少了2盘，下跌29%；晋安区预计将开5个，下跌17%；仓山区开6个，环比上涨100%；马尾区2个，鼓楼区1个。虽然调控政策从紧，二三线限购城市名单，但从10月开盘及开发商优惠的力度来看，楼市将保持稳定局面。 

表3：:2011年下半年福州预计推盘走势图

事实上，近年来仓山区的城南版块、金山板块作为新的发展区域而倍受关注，加之在建 等配套设施的完善，为该区域吸引来不少刚需置业者，推盘数量自然高于其他区域。五四北的飞速发展促进了晋安区的楼市放量，诸如万科地产、中庚地产、三盛地产等品牌产品更是广受购房者们的关注，从而带动了该区域的放量。其余区域的开盘数量均不大理想。

表4：:2011年下半年福州预计推盘走势图

同去年同时期相比，进入第三季度后，福州楼市放量出现持续上涨的态势，其中7月份环比上涨29%；8月份环比上涨56%；9月份环比上涨27%。

表4:2011年前三季度福州开盘走势图

在一系列的政策调控下，让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、 促销、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的 。事实确实如此，随着“金九银十”季的到来，一波推盘热潮很快就将出现。从前三季度的开盘走势来看，虽然进入7月份以来，福州楼市的成交量出现持续下滑，但楼市放量从整体来看呈现上涨态势。8月份和9月份分别成交14套，在前三个季度各月成交量排行中并列第二。由此可见开发商们仍然希望能在今年的金九银十打出漂亮的一战，除了推盘量明显增加外， 、促销、打折也成了楼市限购下作战楼市的 “武器”。