2025福州望海潮户型配套 价值分析报告
整体概述
望海潮楼盘位于福州马尾罗星西路西侧、东北至中佳蓝湾、南西至上岐路(马尾中环广场旁)，由阳光城集团,正荣集团,融创,大东海精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，望海潮楼盘价值评分为8.9分。
当前，望海潮价格为16500.00元/平方米。
楼盘价格
16500元/㎡
周边新房均价
16500元/㎡
周边二手房均价
10001元/㎡
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的青洲站仅有91m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有15个幼儿园;4个小学：福州市马尾实验小学、福州市马尾区教师进修学校附属小学、福州市罗星中心小学、福州市船政小学;4个中学：福州二十四中学、福州市马尾第一中学、福州市阳光实验学校、长乐营前中心小学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中福州经济技术开发区医院(沿山东路)距离楼盘764m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括正荣财富中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有58个公园，距离最近的仅429m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
834
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位配比为1:1.17
- 楼栋数
11
- 物业费
- 物业公司
福州正荣物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.2 - 交通配套
8 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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