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[摘要] 据福州搜房网数据监控 统计，2011年5月福州主城区住宅月成交套数为1087套（5月1日、22日、25日、26日三天成交数据缺失），同4月份1212套的成交量相比减少了125套，环比下跌10.31%；5月成交面积为130407平方米，同4月份140649平方米的成交面积相比减少了10242平方米，环比下跌7.28%。
从福州五区商品住宅量变化来看，仓山区涨幅 ，约58.28%，其次是晋安区，环比4月份涨幅48.74%；而台江区和鼓楼区则呈现出负增长现象，由此可见当下购房者还是刚性需求者占多数。
表3:2011年4、5月份商品住宅成交套数区域对比
如表3所示，5月五 区总签约套数为1087套，环比4月份减少了125套，环比下跌10.31%。仓山区的成交量和增长比例均在五区之首，环比4月份增加了257套，环比上涨58.3%；晋安区成交177套，环比4月份增加了64套，环比上涨56.6%；而上月位居第二的“台江区”，本月出现 现象，从423套减少到130套，环比减少293套，环比下跌69.3%，屈居第三。其余两个 区签约套数均低于一百套。
表2:2011年4、5月份商品住宅成交面积区域对比
同成交套数相对应， 5月五 区总签约面积为130407平方米，环比4月份减少了10242平方米，环比下跌7.28%。其中，仓山区签约面积约84454平方米，同4月份相比，减少了28421平方米，环比上涨50.7%；晋安区签约面积为21446平方米，同4月份相比减少了6637平方米，环比上涨44.82%；马尾区、鼓楼区和台江区均呈现负增长。
