2025福州滨海·橙里户型配套 价值分析报告
整体概述
滨海·橙里楼盘位于福州仓山福州市仓山区福峡路东侧地铁1号线排下站（C出口），由福建福腾房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为20990元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨海·橙里楼盘价值评分为9.1分。
当前，滨海·橙里价格为20990.00元/平方米。
1室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/37㎡
动静分离L型厨房
1室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/37㎡
采光充足干湿分离
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/54㎡
动静分离L型厨房
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/62㎡
动静分离卧室带阳台
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/65㎡
全明格局卧室带阳台双阳台
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/66㎡
南北通透卧室朝南明厨明卫
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/54㎡
全明格局观景飘窗干湿分离
2室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/66㎡
南北通透干湿分离
3室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/82㎡
采光充足卧室带阳台大面宽阳台
3室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/89㎡
南北通透卧室朝南
3室2厅1卫滨海·橙里 平层户型·建面/75㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/83㎡
卧室带阳台双阳台
3室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/83㎡
采光充足卧室朝南
3室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/89㎡
南北通透干湿分离双阳台
4室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/108㎡
采光充足主卧朝南主卧带卫
4室2厅2卫滨海·橙里 平层户型·建面/113㎡
动静分离主卧带卫
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周边直线3km范围内有13个地铁站（排下、城门、黄山、螺洲温泉、林浦、三角埕、螺洲古镇、潘墩、前锦、葫芦阵、龙江、帝封江、胪雷），轨道交通发达，距离最近的地铁站是排下。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有45个幼儿园;12个小学，如清华附中福州学校(小学部)、福州市城门中心小学、福州市黄山小学、胪厦小学、福州市乾元小学等;6个中学，如福州红山中学、福州城门中学、清华附中福州学校中学部、清华大学附属中学福州学校、福州仓山区榕星学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中福建省地质医院距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括新天宇城市购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有130个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.60
- 总户数
1431
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位数1000，车位比1:0.7。
- 楼栋数
11
- 物业费
- 物业公司
福州滨海物业管理有限公司
- 项目户型
9.1 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
7.8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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